在美国买房子的几点常识,中国人要格外注意,pdf
两个月的银行存款证明(银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户，而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源)。
在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户 对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。
中国人内斗、坑自己人是最拿手的。一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因为美国房子地段是第一考虑的。百度上关于美国信息很多，搜一下，可能不要后悔一辈子。不要听有些公司乱说。自己多了解信息。
求大神传授美国房产投资指南?
一般最常见的房屋种类有四种：产权公寓、商用地产、连体公寓（condo）和独立屋。比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。
美国房产投资的五种方法 第一种方式：买卖房产，获取租金收益 这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。
如果让你在以下两套房产之间作出选择：一套售价为10万美元，其所在社区的家庭平均收入为5万美元；另一套的售价为11万美元，其所在社区的家庭平均收入为7万美元。
在美国买房,需要注意哪些细节?在美国买房时需要注意的事项有哪些
1、E、屋顶注意事项：美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候，即使是买在波士顿这样的老城市，也要注意一下屋顶的问题。如果上面没写，可以问下经纪，要经纪问下卖方经纪或者卖方。
2、在美国买房除要交一笔首付外，还要交多种手续费和服务费。
3、买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。
4、而且很多人只看回报率，忽略其他成本。置业时，首先要关注的是在持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。
美国房产投资须知
1、验房：购房者需要聘请专业人员进行房屋检查，确保无隐藏的结构问题。 贷款申请：如果需要贷款购房，购房者需要与银行协商并进行抵押贷款申请。 过户：双方在律师的协调下完成财产权过户手续。
2、买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。
3、在美国购房，需要缴纳房地产税，而房地产税在美国每个州或地区都不一样，一般在1%多一点，政府部门会对每一个房子做一个成交价，再根据成交价测算房地产税。
4、移民美国，买房是人生的一件大事，但也更是家庭经济投资的一项重要负担，下面就来说说在美国购房几年才能转卖。下面一起来看看美国房产转卖须知吧。大多数家庭为此都要背上沉重的债务，少则十年，多则二十年甚至三十年。
5、整个美国房产税在0.4~3%，夏威夷房产税最低。加州、德州、纽约房产税较高。 卖掉房子：2年内，需要交纳房产增值的30%；2年后，交纳房产增值部分的20% 卖掉房子再买新房：1031条款就在这时候起作用。
6、美国的房型大致可分为独栋别墅 (Single Family House)，连体别墅 (Town House) 和公寓 (Condo)。单纯从投资的角度而言，独栋别墅最保值，其次是连体别墅，最后为公寓。严格而言，公寓并非户型，是一种房屋组织形式。
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