每位投资者应该注意，切忌过多且盲目的看重投资回报率的高低。这也是众多国内投资者在投资房产中常出现的一个误区，回报率高并不表示收益高。
投资 除了存进银行，可以选择当包租，1300万拿一部分出来，一部分存银行定期吃息，一部分可以购买公寓或者商铺，做包租。而包租的金额是比较灵活。需要跟选择的地段好坏决定租金收入。
误区三：追求短期收益，忽视长期风险近年来，在房价累积涨幅普遍超过30%的市况下，房产投资成为一大热点，“以房养房”的理财经验广为流传，面对租金收入超过贷款利息的“利润”，不少业主为自己的“成功投资”暗自欣喜。
并不建议你将钱投资到朋友的公司）每月你收到400美元的利润分成。这每月400美元就是现金流。 如果投资房地产，例如：你首付30万元人民币购买了一套总价100万元人民币的三居室作业出租屋。
理财的误区 理财是有钱人的事：穷人、有钱人都能理财，养成良好的.习惯，去投资，让钱自己去办些事。 忙，没有时间理：有时间打麻将没时间理财？当年毛主席都每天记帐，不要说你没时间，再忙也忙不过主席吧。
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
年公寓是个坑，别说70年产权公寓，就是100年产权公寓也不会受待见，首先你的名字叫做公寓，这就确定了性质是商用。
产权期限有限 70年的期限对于年轻购房者来说或许并不算短暂，但对于中年或者老年人而言，往往很难满足他们的居住需求。
年产权公寓的致命缺点如下：70年公寓水电费比较贵，居住体验不如普通住宅。购房首付高，转让费高，出售不容易，所以很不划算。建筑间距短，所以很少能晒到太阳，影响住宅舒适性。
年产权公寓是一种常见的住房形式，但存在一些致命缺点。首先，产权期限有限。对于年轻购房者来说，70年的期限可能还可以接受，但对于中年或老年人来说，很难满足他们的居住需求。
1、要选择好的物业。一般来说，消费者购房都比较喜欢购买物业服务比较好，居住环境好的商铺，当然购买酒店公寓也是如此，希望价格比酒店便宜，服务又可以达到酒店的水平。
2、物业费、取暖费等其他费用。针对投资酒店式公寓而言，除了需要在购买时需要缴纳必须的费用外，物业费、取暖费等诸多费用都需要考虑进去，而这些往往就是我们在投资时忽略的隐性成本。
3、第投资酒店式公寓国家政策方面有一些优惠，当然各个地方不是很相同，不过大部分的优惠都是在投资方面的贷款优惠，只是贷款利息优惠的幅度有些地方不一样，所以从这方面来说，投资酒店式公寓是一个很不错的选择。
1、老年人如何理财比较好？【1】 金融产品：大多数金融产品的投资都很简单。投资者只需选择一个感觉良好的产品，购买后无需任何时间管理，到期后即可获得利息收入。
2、适合老年人的理财方式主要有以下几种：投资基金 基金是将筹集到的资金交给专业的基金经理管理并且操作的一种投资产品，其投资的是一篮子股票，所以相当于同时购买多只股票，很好的起到了分散风险的作用。
3、银行理财：包括活期存款、定期存款、大额存款等等，这是最简单的一种理财，很多人老年人不懂理财知识，怕自己的钱存到银行不安全，把现金放在家里，甚至出现现金霉变腐烂的情况。
4、建议老年人理财应该选择一部分风险系数小，安全可靠，具有较强流动性的产品。如银行“智能存款”产品、货币基金均是不错选择。
1、另外也可能会遭遇二房东，所以在交易的时候也要明确一下出租房屋给自己的人是否是承租人，必要的时候就要和房子的原出租人联系一下，如果条件允许的话，可以直接找人出租房子。
2、公寓托管的骗局如何解决无论被诈骗的数额有多大，都要先保存好被诈骗的证据。例如：通讯记录，聊天记录，转账记录，转账记录等等。如果被诈骗金额在2000元以上，建议及时拨打110或者向派出所报案。
3、“只要未被注销，起诉就还有机会，越早起诉，追回房租的可能性就越大。”某律师事务所律师刘湘建议，只要通过正当程序起诉，带上托管合同以及租赁合同等，大概一两月内就能受理案件开庭。
4、揭露广州沃家酒店公寓托管公司的行骗套路：高收低放先骗业主签合同交几万装修款，收几十套房子用于经营获利，再用这些钱作注册资本注册新的公司，进行下一轮的行骗。
1、房子在采光、隔音、楼间距等各方面都不适合长期居住。而且公寓往往居住人员较杂，私密性和安全性都比较欠缺。
2、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
3、公寓面积小，大多在30-60平米，1室，没有阳台，不通燃气，商水商电；2室、3室公寓占比小，带阳台、通燃气、民水民电的公寓很稀缺，户型主要分为平层和loft。
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