一般来说，有好学校的地方房子都可以投资，因为回报率会相对稳定一些。地段的话，推荐洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图、贝尔维尤、波士顿、圣地亚哥、德州、佛州等等。具体的你可以去咨询下美房吧。
美国银行房贷方式灵活 与中国不同，美国借贷一般考虑的都是工作、收入稳不稳定，与年龄是完全没有关系的。在美国至多可以贷款30年，尤其是对老人就更加宽松，银行甚至付钱给老人，等到老人去世，房子权就归于银行。
截止2017年5月底，旧金山都市圈的房屋中位价是$120万，是全美房屋中位价的约4倍，同比去年同期上涨6%。Top 3 波士顿Boston 波士顿Boston是美国马萨诸塞州的首府和最大城市，是美国最古老、最有文化价值的城市之一。
也是国内对美国知名度最高的城市之一。旧金山房产税一般在6%-7%左右，一般有律师费、保险费、杂费、HOA等费用。但总得来说和国内比较，房产成本比较低，但是持房成本比较高。
1、因此，选择你自己最舒服的房贷年限和期限，这就是最简单而又实用的方法；每月供款额不多不少，就是最完美的选择。所以选择贷款的时候，年限和期限的决定就要依据每月供款数额的舒服程度，综合比较一下，选出最适合你的。
2、外国人需要足够的首付。 非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请抵押贷款，但首付通常高于加拿大居民。 有工作签证收入的非居民例外，此类申请人可以支付至少 10% 的首付。 没有收入的非居民需要至少 35% 的首付。
3、贷款额度：申请时需居住在加拿大，购买房产时需提供50%或以上的款，贷款比率为购房总价的50%，贷款金额则不超过50万加币。
4、在加拿大买房时一定要掌握各种各样所需的花费，大部分人在加拿大买房一般是用贷款的方式，在贷款时一定要掌握每一个银行的前提条件的需求，这样才可以搞好更为充足的准备。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险入账及转存手续。到开发公司办理有关入户手续。如何在菲律宾买房？近几年，东南亚旅游非常火爆，也吸引大家的目光投向其蓬勃发展的房地产市场。
6、尤其是按揭利率可分为定率按揭和浮动利率按揭，针对不同贷款年限选择合适的利率可以让申请人节省一笔利息。
1、验房：购房者需要聘请专业人员进行房屋检查，确保无隐藏的结构问题。 贷款申请：如果需要贷款购房，购房者需要与银行协商并进行抵押贷款申请。 过户：双方在律师的协调下完成财产权过户手续。
2、如果下个买家是投资者，你的卖点就是丰厚的租金。如果下个买家是游客，他们可能变化不定，旅游市场到时可能会饱和。如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，但他们喜欢安全整洁的教育房。
3、一般最常见的房屋种类有四种：产权公寓、商用地产、连体公寓（condo）和独立屋。比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。
4、美国房产投资的五种方法 第一种方式：买卖房产，获取租金收益 这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。
5、目前中国对于个人外汇的限制是每年5万美元，且不能用于海外投资买房，在换汇时各项要求更加严格，这让之前换汇轻车熟路的人或机构也变得小心起来。
6、此外，由于全美大力提倡节能减排和环保材料，所以美国很多新房的建设都采用的是健康绿色材料和节能电器，所以水电费方面，新房开销会比传统的房屋节约得多。
伦敦学区房，投资教育兼得 学区房不光在中国受欢迎，在伦敦也是一样。在伦敦，抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样，伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。
从区域位置来讲，泰国正处于东盟地区的核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，是海上丝绸之路重要的一站，也是“一带一路”建设的重要枢纽，其重要性不言而喻。
在当前全球经济动荡不定的情况下，海外购房投资者视英国（特别是伦敦）的高端房产为安全投资的避风港。
柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。
1、自身对于海外房地产的理解不够 另外是自身对于海外房地产的理解不够，对于这些炒房客而言由于自身对于日本文化不够理解，同时对于所购买的房产位置没有一个正确的判断导致对应的投资变得不堪一击。
2、法律分析：海外买房注意事项有：投资者一定要做好自我风险预估。
3、物业管理风险 泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”。
4、海外房产交易得注意哪些问题？购房需一次性付全款据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次性交付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民用房租抵贷款的美梦。
5、海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；关注国际变化。
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