城市建设投资运行基础知识，城市投资与建设

基础设施建设投资问题分析?

市政基础设施建设投资方式单一。市政基础设施投资的特点是投资数额大、投资效益不易以资金方式回收、投资回收期长、投资的效益成木不易分摊等，这就决定了城市基础设施大都由政府来投资，很少有社会资金的加入。

交通运输堵塞。从大城市到小城市，交通堵塞成了普遍现象，这使得城市的效率大为降低，城市的功能没有得到真正的发挥。总之，交通运输堵塞问题已经严重影响了城市的经济和社会发展。城市供水设施不足。

资金来源过于单一，农村投资份额偏小：在我国，农村基础设施建设的所需资金多数是由农村集体及农户自主承担，政府投入、外资及金融机构贷款比例较小。

基建行业投资机会分析，发展前景如何？近年来，随着经济的发展，基建行业的投资机会也在不断增加。基建行业的投资机会主要包括基础设施建设、房地产开发、交通运输建设、能源建设、环境保护建设等。

基础设施建设投资方式有哪些

1、当前的基础设施建设投资模式主要有DBFO（设计-承建-投资-运营）、TOT（转让-经营-移交）、BOT（建设-经营-移交）三种模式，另外还有一种PPP（公私合伙制）模式主要是前三种模式的综合用，不是一种单纯的经营模式。

2、政府投资，免费提供。这是政府投资于基础设施的一种最常见的方式。 （2）政府投资，商业经营。这种方式是指由政府委托的法人组织按商业原则经营基础设施，自负盈亏。 （3）建立政策性银行，开展财政投融资业务。

3、建设一经营一转让方式 建设-经营-转让是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。

4、对机构来讲，主要有两种方式：股权方式和债权方式；另外，也可以采用一些其他的方式，如股权、债权结合的方式、衍生品方式，担保方式等。

5、直接投资，无偿提供。即政府直接进行基础设施投资，免费向公众提供，政府承担全部的成本。这是最基本的也是最传统的一种政府投资方式。它适宜于那些公众普遍受益，且受益额大体相等的基础设施项目。

6、BOT融资：BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在我国一般称其为“特许权”。

住建系统市政运营基本常识

推动建立本地区跨部门、跨行业的统一的公共服务平台，并按规定与国家公共服务平台对接交互信息。 鼓励和支持社会资本参与建设运营公共服务平台。

行道树、灌木、草坪、绿化小品（如街道绿化中的假山石、游廊、画架、水池、喷泉等） 建筑物、构筑物占主要部分的各市政专业工程场（厂）、站、点。

一）城市道路及其设施：城市机动车进非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、分隔带、街道标牌、道路两侧边询、道路绿化用地及道路的其它附属设施。

对局部破损的原水泥混凝土路面层应剔除，并修补完好。（4）对旧水泥混凝土路面层的胀缝、缩缝、裂缝应清理干净，并应采取防反射裂缝措施。

市政房屋工程的基本内涵要了解市政房屋工程，首先要了解市政工程。