科学城和中新知识城,是广州生物医药产业的核心区,吸引了一大批国际级企业和R&D机构,在精准医疗、干细胞、新药研发、医学检验等领域取得了许多与国际领先水平同步的医学成果。
中新知识城这个板块是广州政府和新加坡政府重点打造的第三代知识城,以知识产权,高新科技,医药研发,医疗等产业为主,像国家知识产权局,保洁,阿里巴巴,滴滴华南总部等等企业都已经确定落户这个区域。
中新知识城选址在广州东北部(即黄埔区九龙镇),规划面积123平方公里,其中规划建设用地面积60平方公里是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板,及广东省战略发展新平台。
是由新加坡星桥腾飞集团和中新广州知识城投资开发有限公司共同投资建设的,借鉴新加坡先进的设计理念,打造一个宜居宜业、产城融合的综合性高科技园区。
公共服务设施在此次规划中,亦有布局。规划范围北侧规划有知识城街道级公共中心和 1 处街坊级公共中心,为居民提供社区服务。
黄埔区是广州东进战略的腹地,知识城板块则是黄埔区发展的重中之重,板块内产业、交通、社区规划正在快速完善中,主要发展产业是信息技术,人工智能,生物科学。
规划战略地位非常高,中央设立中国知识产权局华南办事处在知识城这对于整个华南地区都是具有重大意义的。
广州这边是有限购政策的,外地户口有在广州连续缴纳5年社保及纳税,可以在广州11个区域买房。因为您所关注的番禺和白云区房价偏高,不太建议您考虑,您可以考虑离天河区比较近的黄埔。
总结来说,在14号、21号地铁开通后,知识城将进入快速繁华阶段。与主城区之间的交通瓶颈将被打通,从知识城通往天河珠江新城可以在1内实现。
其次,您有资质,建议买限购区域的房子可能更能保值。假设未来增城限购,同样的价钱,大家可能会更会考虑距离天河近的房子。
姑且把这位网友称为“A”,他是一位刚大学毕业的白领,外地户口,目前在珠江新城上班,与女朋友税后月收入月1万+公积金约3000元。他们的首付预算在25万以下,希望能买一套80㎡左右的两三房,在大城市有个家。
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