属于。根据工商局资料，只要不是违规建筑的，住宅底商就是合法商铺，小区门头房也属于一层住宅房也可以用做商业需求。一般情况下，小区门面不能作为市场主体的经营场所，不能用于办理营业执照。
社区商铺：社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
小区底商属于商铺还是住宅？住宅商铺，指位于住宅等建筑物底层的商用铺位。住宅商铺属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的，由开发商或业主自行经营。
社区商业街是指位于住宅社区内的以平面形式按照街的形态布置的单层或多层商业物业，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺，社区商业街内的商铺多为独立铺位。
住宅底商：一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，可以经营餐厅、超市等。
能管。根据相关法律法规和物业管理规定，小区住宅有营业执照并不意味着物业公司不能对其进行管理。物业公司作为专业的物业管理机构，应当对小区内的所有业主和商户提供平等、公正、合法的管理服务。
法律分析：在小区里开店物业会管，因为开店改变了物业的用途，小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求，经营物业管理业务的公司型经济实体，是独立的公司法人。
证照齐全，物业不能管。没有证照，属于违法经营，这个物业就可以管了。法律分析业主不得随意改变住宅的居住用途。
底商是什么意思 底商是指建筑物底层（包括地下室）可进行商业活动的场所。底层业务通常是指写字楼或住宅楼的二层网点。 一般的住宅，特别是高层住宅的二层很难卖，价格比其他楼层要低。
底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
底商是商业建筑中的一种，通常指位于地面层的商铺或商业用房。底商负责人则是指这些商铺或商业用房的业主或经营者，他们负责商铺的经营和管理。
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