项目投资测算基础知识，项目投资计算题与答案

工程造价管理知识要点

1、同一建设项目，同一单项、单位工程可以有不同的设计方案从而有不同的造价，因此积极运用价值工程，进行方案优化，对控制造价有着十分重要的意义。

2、制定各专业设计文件审查流程、审查技术要点，规范审图人员的行为和审图要点，使设计文件质量处于受控状态； 建立和有效执行《审图中心激励与考核制度》，提高审图人员责任心，对审图质量进行有效的奖励和处罚管理。

3、竣工阶段造价管理 知识点1：工程价款结算及其审查 工程价款结算的主要方式和内容 （一）工程价款的结算方式 主要有以下两种：（1）按月结算。（2）分段结算。

4、有效地控制工程造价应体现以下三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。实施主动控制，以取得令人满意的结果。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

5、若你渴望成为工程造价领域的佼佼者，那么首先得明白这行当的奥秘。以下是你需要掌握的五大核心要点。施工基础知识从施工工序、方法到质量、安全标准，都是你筑基的基石。

6、监理部根据工程特点，配备相应专业的造价工程师。严格控制工程变更程序工程项目变革是不可避免的。制定一套完善的计量、支付、变更管理办法，突出事前控制，强化过程控制，完善事后控制。

什么是项目估算

项目估算又称工程估算，是对具体工程的全部造价进行估算，以满足项目建议书、可行性研究和方案设计的需要。估算依据 1）设计方案。2）投资估算指标、概算指标、技术经济指标。3）造价指标（包括单项工程和单位工程的）。

估算是基于当前的信息确定出项目整个过程及所有相应活动的相关数据，包括工期、成本消耗等等。项目估算分两类，一类是时间估算，即项目工期或者时间的长短估计；一类是成本估算，它依据的是过去项目的一些历史的记录数据。

估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。

投资收益率是指什么

投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。

投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。

投资收益率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。