误区一：迷信广告宣传语超大赠送、户型相信这样的广告宣传语你并不陌生，如今这个广告充斥着的社会，多数人买房获取房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。
市场上有些楼盘在促销时期将附近所有学校都纳入到自己宣传文案中，说自己是学区房。对于这样的楼盘在签订购房合同时，要备注相关条款，需开发商承诺该楼盘的学生确定能够进入附近某校就读，若承诺不能实现开发商应作出相应赔偿。
公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。
误区一：临街房源性价比高 繁华地段，环境喧嚣是必然的。不管是新手还是老手，都会避开临街的房源。临街的房源相对来说价格较低，再加上开发商都会说玻璃材料好，隔音完全不是问题的话语，让很大一波人为之动心。
刀把形的户型 刀把形的户型在生活中也是比较常见的，这类型的房子利用率非常低，例如家具不怎么好摆放，会浪费很多的面积。
开间和进深的比例为2：3比较合适，较为方正的户型可以做到采光通风和保温两者间的平衡。动线合理 户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的方便性。
全南户型还是适合高层用户的，好的是的房间都晒得到阳光。在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，买的人也很多，比之南北通透虽然差点，但是和其他户型比起来，还是很有好处的。
户型方正买房的时候我们尽量都选择户型方正的房子，因为首先在采光方面就比其它户型要好很多，而且在装修的时候，能够更好的把房子的空间面积给利用起来，增加室内的实用性。
选周边生活设备齐全的房子。无论是自住型或是投资型，房子最终都让人居住。既然是定居，那样周围的服务设施就有必要看。不论是在这座城市，生活配套的完善将直接关系房价与房租。
持有日元资产避险抗通胀日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，往近了看，2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元都上涨了。只要全部国家历经严重的危机，日元一般来说会呈现逆势上升的趋势。
去日本买房，在看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房「购买申请书」。下面来说说日本房产投资流程及注意事项。 日本房产特点 安定、收益率较高。 政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。
在日本买房子首先要把购房款转移到海外帐户针对中国买家而言，购房款不是问题，可是中国有每人每年5万美金汇出的限制。
房地产市场的分类：房地产市场可以分为住宅市场、商业地产市场、工业地产市场和其他房地产市场。
房地产基础知识房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。房地产的形态：单纯的土地；单纯的房屋；土地和房屋的综合体。
房地产行业红火的时候，银行经理可以追着大地产商们给钱，却很难愿意借钱给没有抵押资产的民营小企业。但咱们也不能说这是冷漠，说到底还是由银行这种商业模式决定的。直接融资这种商业模式就大不一样啦。
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