住宅性商品房什么意思，住宅类商品房定义

什么叫普通住宅商品房

所谓的普通住宅是指根据房屋所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。普通住宅一般是多层住宅和高层住宅，由于各个地区对多层住宅和高层住宅的定义不同，所以各个地区的划分标准应该根据实际情况来进行酌情确定。

而普通住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。分类不同：商品房包括了普通住宅，商品房主要是指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产。

普通住宅属于商品房，是在商品房范畴内的一类房产，普通住宅就是常见的70年产权房，而商品房的范畴内还包括40年产权、50年产权的房屋。40年、50年产权的房屋是属于非普通住宅。

普通住宅和商品住宅的区别如下：两者的概念是有所不同，普通住宅就是用来居住的一个房子，而且建筑面积正常都是在144平方米以下，而商品房是指在市场上出售的房子。

普通住房就是商品房，而商品房有住宅、公寓等房屋，分为商业性质的商品房和住宅性质的商品房，产权年限会有所差异，所缴纳的税费也会有所差异，并且支付的首付比例也会有差异。普通住房和商住房区别是什么？土地性质。

所谓的普通住宅商品房，其实就是在居住用地上建造的房子，房子的建筑面积要小于144平米，如果超过144平米的话就属于非普通住宅。

住宅和商品房的区别有哪些

性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。

商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。两者的使用年限不同。如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，因为有的是40年的产权，有的是50年，也有的是70年的产权。

定义不同（1）商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。

商品房住宅是什么意思

商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或开发商建造，由市场直接出售或租赁的一种住宅形式。

商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或开发商建造，由市场直接出售或租赁的一种住宅形式。在使用商品房住宅期间，用户不得改变房屋的性质、结构、外观和色调。

商品房住宅是指，有资质的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发和经营的住宅。主要有三种类型：住宅、办公用房、商业用房。商品房是由房地产开发商统一设计的，批量建造后作为商品出售，一般作为居民住宅。

商品房住宅指的是：一般住宅（140平以下）和非住宅（140平方米或更高）。商品房是以市场价格销售的，由具备经营资质的房地产公司（包括外资）以出让的形式获得的土地使用权。

商品住宅房是指经过政府相关部门的批准，由房地产开发经营公司开发建造的房屋，房屋建成以后将被用于房地产市场销售、出租。