商业综合体：商业综合体投资风险比较大，特别是委托运营的商铺。
购物中心或专业市场席位型商铺：此类商用物业多将整层购物中心、大市场分隔成20-30平方米甚至几平方米的铺位，然后进行小单元零售或长期出租。此种类型商铺特点是投资门槛相对较低，有一定收益承诺保证，适合个人长线投资。
老城区商铺：这类商铺已经有一定年限，租金水平也涨到一定的高度，这时候介入基本是亏钱的。
品牌旗舰店：由大型品牌或知名商家开设，代表其在天猫上的旗舰店铺，商品质量保证，经常有专项活动和优惠。
专营店一般是指专门经营某一类或者某一种品牌商品的商店，它实际上包括了国家行业标准中的专业店、专营店和家居建材商店。
连锁店是统一配货的，旗舰店是官方的龙头店面。连锁：统一采购，统一配送、统一标识、统一营销策略、统一价格、统一核算加盟：有一家总部，提供货源。更新产品适应市场、提供指导和帮助。旗舰店首先要搞清楚“旗舰”的含义。
旗舰店其实就是城市中心店或地区中心店，一般是某商家或某品牌在某地区繁华地段、规模最大、同类产品最全、装修最豪华的商店。
社区电商 在社区新零售中，社区电商是一个主流的模式，也就是直接对线下的社区提供一个电子商务的服务模式，常见的有阿里的盒马生鲜等，这类玩家主要玩的是供应链，他们认为“得到供应链就可以占领整个市场”。
1、传统百货大楼的优势有门店优势，传统百货商场零售的门店是最关键的线下资源，能让顾客以最直接的方式了解产品与体验产品，产品销售，集小型仓库，配送与一体。
2、优点：视野开阔，有挑战性，有利于全面发展，有助于思维培养、沟通技巧，有创造性，做得好工资高。 缺点：压力大，工作时间无限延展，时有应酬，劳心劳力。
3、优点：供货权力较大。缺点：经营活动受供货商指导和限制。批发商：就是大批进商品，一定量以上出商品，靠的是量赚钱和在批进商品的价格和小批量商品的差价。
1、商场内铺的营业时间不能。如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的，而临街门面商铺就不会遇到这种情况经营者晚上干到多晚，完全取决于自己的意愿。
2、缺点：命运不能自己把握开发商很重要对购物中心商铺来说，购物中心本身具有的各种条件是商铺投资的因素，其商铺价值更多来自购物中心这个项目的价值，商铺的个性化因素对投资价值的影响也不是很大。
3、临街门面通常占有地域上无可取代、不可复制的独一性优势。而大型商场则是少则几十个，多则上百个相关或相近的复制品，故缺少独一性优势。对房地产而言，地域上独一性优势代表着其测试的投资价值。
4、．商场商铺的人流量大而稳定性好的区域：有些地方虽目前人流量可以，但随着城市大规模改造以及 地段 形势变化多样。人流昌盛、若干年后商场商铺人气不变的地方就有很高的价值。
5、建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。此外，商铺的价值往往通过租金来体现。
1、各地政策不同，以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆。若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。
2、不同小区底商的规划也是不一样的，比如说有的小区是限制业态，底商是没有烟道的，一般是不能做餐饮。有的小区是全业态的，是可以做餐饮。
3、、商务楼、写字楼商铺 商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。
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