1、确定城市性质一般采用“定性分析”与“定量分析”相结合，以定性分析为主方法。定性分析就是在进行深入调查研究之后，全面分析城市在经济、政治、社会、文化等方面作用和地位。
2、城市性质的确定应把握四点，分别是表达城市的宏观区位意义、反映城市最主要的职能、体现动态发展含义、文字表述准确且凸显个性。
3、城镇体系规划规定了区域内城镇合理分布、城镇职能分工和相应规模。因此，城镇体系规划是确定城市性质主要依据。②从城市形成与发展基本因素中去研究、认识城市形成与发展主导因素。
1、自然属性，比如地理位置，气候特点，地形类型，河流分布等。另外一方面是人文属性，比如农业类型，工业类型，shangye概况，人口教育等等。
2、自然属性土地的自然生成，具有不可移动性。即有着明确的空间定位，由此导致每块土地各具有相对的地理优势或劣势，以及各所具有的土壤和地貌特征。另外土地还有着耐久性和不可再生性。
3、包括了自然属性、社会属性、经济属性等。城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。
4、承载性是城市土地最基本的自然属性 承载性——城市土地为城市各项建设和经济社会活动提供场所，是人们进行生产和生活不可缺少的物质要素，也是各类建筑物和构筑物的载体。这一特性为承载性。
5、城市地理位置就是城市及其外部的自然、经济、政治等客观事物在空间上相结合的特定点。城市地理位置的特殊性，往往决定了城市职能性质的特殊性和规模的特殊性。
6、城市的地理要素就是作用城市的地理内容。因城市是人类经济活动相对比较集中的区域，人为改造得比较多，所以其地理内容以人文地理内容主为，多包含居民地、道路网、通讯设备、工农业设施、经济文化和行政标志等社会经济要素。
1、城市性质是对城市定位与职能的高度概括，比较客观。城市定位是制定城市发展方针和产业政策的重要依据，比较主观。
2、城市职能是从整体上看一个城市的作用和特点，指的是城市与区域的关系，城市与城市的分工，属于城市体系的研究范畴。这样理解更为严密。
3、城市性质和城市职能是既有联系又有区别的概念。联系在于城市性质是城市主要职能的概括.指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。确定城市性质一定要进行城市职能分析。
4、城市性质指的是在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所负担的主要职能，是一个城市区别于其他城市的根本属性，是根据城市的主要职能来区分的。
5、城市性质是城市主要职能的概括，指一个城市在全国或地区的政治、经济、文化生活中的地位和作用，代表了城市的个性、特点和发展方向。确定城市性质一定要进行城市职能分析。
6、城市的职能就是指城市在国家和地区的政治、经济、文化生活中所担负的任务和作用，它的主导职能，就是城市的性质。
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