政策支持不足：尽管广州政府一直在推动知识城的发展，但与珠江新城的CBD或者琶洲互联网创新区等地区相比，政策支持的力度和范围相对较小。
中新广州知识城坐拥珠江三角洲区域经济优势和广州市南沙区的政策优势，享有广州南沙自由贸易试验区的政策红利。同时，中新双方还积极开展合作，引入新加坡先进科技和管理经验。
广州知识城悠方：14号线到【旺村站】B口出，是合景泰富商业华南区首座“悠方”。作为TOD商业项目，位于黄埔区九龙大道地铁14号线旺村站上盖，总体量达14万㎡。
总的来说，广州知识城发展不起来主要是由于人才短缺、交通瓶颈、房地产市场问题和产业结构不够优化等因素影响。政府可以通过增加对交通基础设施、房地产市场、公共服务设施的投入来改善这些问题，推动知识城的发展。
1、广州富力悦禧花园敢买。该小区位于交通便捷的地方，周边配套设施齐全，包括萝岗东区中心幼儿园、东区中心小学（市一级）、东区中心中学等学校，以及天马商场（笔岗村分店）、广东省电力一局医院等辅助配套设施。
2、综合来看富力悦禧花园地段还是非常不错的，但劣势在于目前楼盘的周边环境比较差，很多高压线和京东物流车以及城中村，给人的感受不是很好，而且改造的时间也会比较长。
3、 富力悦禧花园是一个性价比较高的楼盘，举例说明：以天河画一个圈，同等距离范围内它的价格最低。因为它是笔村改造的第一批项目，目前周边是城中村，配套不够完善，所以价格比较低。
4、价格优势突出，对比周边其它楼盘价格较低。地处中新知识城板块最核心位置，未来发展及规划会非常好，发展潜力大。其次推荐富力悦禧花园，推荐原因：距离市区直线距离最近，但是主要依靠自驾，有时会塞车。
海珠区——广纸新城 广纸新城位于海珠老城区，周边配套成熟，附近的地铁线有广佛线，另外地铁线11号线也处于在建状态。地理位置算还可以，离燕岗站10分钟差不多的路程，旁边的配套已经很齐全了，就是盘不是很大。
在广州买房，以下是一些热门的楼盘推荐：珠江花城。位于天河区，建面在88-119㎡，价格从60000元/㎡起。保利天汇。位于天河区，建面在套内面积97-181㎡，价格从67000元/㎡起。金地半山风华。
如果仅从投资角度考虑，建议您选择黄埔或者南沙两个区域（在有资质的前提下），中短期选黄埔，长期选南沙。
广州目前最适合投资的3个区域分别是南沙，黄埔和增城。但由于政策的战略规划不一，他们又各具特点。
1、作为广州东进重要的一个区，黄埔目前重点发展的区域是临港经济区，长岭居，中新知识城三个板块。
2、法律分析：全面提升“一岸”，构建沿江产业带“最强最美十公里”。
3、黄埔区是广州东进战略的腹地，知识城板块则是黄埔区发展的重中之重，板块内产业、交通、社区规划正在快速完善中。板块现状：地铁14号线支线已于2017年末开通，地铁14号线现在开通，连接从化客运站和白云嘉禾望岗。
4、而黄埔区是广州第一工业大区，全市高技术产业主要集中在此，且科技创新一直是黄埔高质量发展的强劲动力。
5、黄埔是整个广州“东进”战略的重要发展区域，东进战略重点发展黄埔和增城，黄埔的发展非常有规律，包括南边的滨江新城规划，主要淘汰旧产能，不断发展新产业，未来是整个广州的第二CBD。
6、黄埔区 知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块都是政府的重点板块，您也可以考虑。这两个区都是广州未来发展的重点区域，发展潜力都很大，我认为您可以根据自己的需求再衡量，买这两个区域都不会吃亏的。
黄埔和增城都是同属于政府这边的东进战略的两个区域，都有投资价值。黄埔最大的优势在于目前发展已经非常完善了，科学城知识城都相继成型，投资会比较稳健。增城是待发展的区域，地铁明年年。
这个要结合每个人的情况，如果有资质的情况下，考虑自驾出行，中新知识城的招商雍景湾和龙湖双珑原著一时代天韵以及增城的新塘那边新房都还是比较合适。（具体结合预算）如果没有资质，考虑地铁出行为主，那增城的朱村会更合适。
差别无非就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。
这三个区域其实单价都差不多。您是以自住为需求，同时又有资质，那就直接可以考虑限购区域的房子，毕竟物以稀为贵，当然增城的地铁沿线也可以考虑。
发表评论 取消回复