广州刚需首套房,天河上班,是亚运城,还是知识城值得下手?
以广州中原研究发展部9月调研为例，在南沙金洲、天河奥体等一手供应相对紧张、周边新土拍地价较高的板块，开发商普遍抱着“不愁卖”的心态，“金九银十”期间以常规价格出售，促销力度较弱。
黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。缺点：黄埔旧改项目多，存在不断的施工环境，教育、医疗配套完全不足。
这里我们就直接对比您看的东湖洲花园和万科幸福誉。首先从升值空间来看，万科幸福誉肯定是完胜东湖洲花园。万科幸福誉位于黄埔中新知识城打造以知识产权为核心的产业园区。
请问南沙和黄埔的中新知识城哪一个区域更适合投资?
1、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
2、而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
3、建议黄埔区、南沙区、增城区。黄埔区的科学城、中新知识城产业发展很有前景，有产业的支撑，一个区域的经济才会真正的发展起来，进而带动房价的上涨。
4、比较适合投资的为黄埔和南沙，因为番禺发展较早，也是2016年涨幅最高的1个区域，番禺相对繁华的地方，单价都在3万左右。
中新广州知识城是什么意思
1、中新知识城是中国和新加坡政府联合打造的以知识型经济为支柱的产业园区，落户的企业包括保洁、通用生物科技、中科院广州生物研究所、百济神州、中国动漫集团、国家知识产权局等等。
2、知识城是黄埔区、广州开发区打造广州国际科技创新枢纽核心区、承接广州市IAB计划的主战场。仅从2016年底至今，已有11个重大项目在知识城落户动工，还有51个项目正在筹建，知识城集群效应日渐显现。
3、中新知识城是广州和新加坡联合打造开发的产业新城。根据2017-2035广州总体城市规划草案，知识城定位为国际科技创新枢纽，与广州的IAB产业计划紧密相连。
4、中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目，是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
5、中新知识城是中国和新加坡联合开发的产业新城，目前的定位是广州十大科技走廊之一，同时根据广州2017-2035总体城市规划草案，知识城被定位为国际科技创新枢纽。可以说，知识城是未来广州高新技术产业扎堆的地方。
6、中新知识城是一座体现知识就是财富彰显商业奇迹的致富经济之城；是知识要素投入开发、交易保障创新创意之城；是集聚世界性知识型高端人才之城；也是生机勃发、人与自然和谐共存的品味生活之城。
中新知识城房地产的投资价值如何?
从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
广州凯德中新里是值得买的。广州凯德中新里是位于黄埔中新知识城何棠下地铁站旁的住宅项目，普通住宅70年。下面请看广州凯德中新里项目的详细数据信息。
价格方面，均价在1w左右，相对来说比较低。投资的话看潜力，中新知识城板块是一个不错的选择。
都说在广州买房,一定要看中新知识城,这是为何?
中新广州知识城是位于广州市南沙区的一个产业集群，由广州市政府、新加坡政府和中国银行共同投资兴建。这是一个以高科技产业为主导的综合型产业园区。
配套：政府规划邻里中心，位于万科幸福誉三期附近“一站式”从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
在广州入手一个地段好，交通便利，配套完整，物业质量高的公寓，每个月出租的租金还是很可观的。所以对于入手公寓的话，租金是不可忽略的重要因素。
板块内重要产业——中新广州知识城是继苏州工业园、天津生态城之后是广东省以及新加坡政府共同倡导创立的广东经济转型样板。有“南中国硅谷，广州中关村”之称。
中新知识城选址在广州东北部（即黄埔区），规划面积123平方公里是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
广州中新知识城楼盘投资前景怎么样?要是自住,人在番禺上班,现在有买...
看好就要，只要近地铁就不用怕，在广州挨着地铁的楼盘哪个不旺？番禺前几年就是就是增城这个价钱，现在呢？2w多。
广州知识城悦辰壹号是值得买的。广州知识城悦辰壹号是位于黄埔城南起步区广实一路的别墅，住宅项目，叠拼70年。下面请看广州知识城悦辰壹号项目的详细数据信息。
知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。
这对整个市场起到很大的刺激作用。所以从时机上来讲，目前是个很好的入手公寓时机。综上所述，中新知识城的公寓总体上还是值得入手的，当然每个人的情况都不太一样，所以建议结合个人情况具体问题具体分析。
配套：政府规划邻里中心，位于万科幸福誉三期附近“一站式”从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
商业方面，打造以邻里中心为主的社区化商业。教育上有广州二中会元分校、广实实验中学等省级名校。轨道交通上，更是涵盖了14号支线、14号线、21号线、穗莞深城际铁路等多条轨道交通。
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