临街二楼适合做什么
1、咖啡厅：二楼的相对静谧环境适合开设咖啡厅，人们可以在这里享受一杯咖啡，放松身心，与朋友聚会或独自阅读工作。周围有办公楼、商业中心或学校等人群聚集地，咖啡厅可以吸引目标客户群体，提供休闲和社交场所。
2、婚纱摄影楼，美甲小店等适合开在二楼。婚纱摄影楼适合开在二楼，因为婚纱摄影楼面积大，设备简单，不需要太大的店面，二楼的安静环境可以为顾客提供舒适的拍摄环境。
3、互联网公司：如果你是做互联网业务的，可以考虑在二楼开设一个小型办公区，提供办公桌、会议室、休息区等设施，同时可以提供免费或低成本的网络服务。婚纱摄影楼：婚纱摄影是一个大项目，有较强的经营能力才可以考虑这个项目。
商业街二楼适合做什么品牌???有700多平方左右,带临街两个店面
可以做网咖。也可以利用二楼的店面做一个网咖，网咖就是网吧的升级版，既可以为人们提供上网冲浪的便利，还可以为上网的人提供餐饮和其他服务，所以用二楼的店面开网咖也是一个非常好的想法。快递仓储。
小本生意要防范投资风险，对于一个普通人来说，最好是选择一些利润较高，但投资却很少的小本生意项目来做，比如说学习个小吃，然后摆摊做生意。
现在开店做生意做小吃行业、汽修行业、快递行业、早餐行业、服饰行业比较好。
开奶茶店的投入资金不会很大，而且还可以选择加盟自己喜爱的品牌，但是奶茶店的选址至关重要，尽量选择在商业街人流量比较大的地方，或者学校附近。
商业街业态包括哪些
1、商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。
2、商业业态亦称“零售业态”，零售业的经营形态或销售形式，分为百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等形式，是零售业长期演化和革命性变革的结果。
3、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。
4、下面列举的只是商业地产开发的几种模式，购物中心、写字楼、百货、超市、专业市场、仓储式会员店、城市综合体、酒店、餐饮、休闲娱乐、旅游、商业街、农贸市场、批发市场、奥特莱斯。
5、可以分为有店铺零售业态和无店铺零售业态两类。食杂店 选址：一般位于居民区内或传统 商业区内。商圈与目标顾客：辐射半径0.3公里，目标顾客以相对固定的居民为主。营业面积：一般在100平方米以内。
6、、商业街商铺 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
社区商铺有什么优势
极具成长性、升值空间大：社区商铺，不会因房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的增加，升值潜力逐渐显现出其优势。
商铺的商业运营水平自然将体现出商铺的租金收益能力：都市型商铺的投资收益稳定，而且收益比较高，所以我们将都市型商铺称之为商铺中的绩优股，应该是比较贴切的。
社区商铺有哪些特点及优势 零售型社区商铺的规模大小不一。便利店和中小型超市的社区商铺规模较大。面积大的约有1000平，小的约有100平。社区规模成长的空间将预示着社区商铺价值升值空间。
高人流量：小区大门口是居民进出的必经之地，因此内侧商铺能够享受到高人流量的优势，这使得商铺具有较高的曝光率，有助于吸引更多潜在客户。
二楼能做什么生意
1、水果店：在一些住宅小区门口，开一个水果连锁店，会受到很多市民的青睐。
2、快递仓储 现在网购已经成为了人们购物的新选择，由于人们工作繁忙，所以很多快递都需要代收，在店面二楼做一个快递代收点，也就是快递超市也是很不错的选择。这也是人们的迫切需求。
3、农贸市场2楼有卖百货，日杂，家俱，钟表等，因为2楼房租要少些，跟租住房价差不多，如果经营得好的话比一楼没有差，但是二楼人还是要少些，如果想租二楼做生意的话，想清楚做那行最好。
4、楼100平的商铺适合做以下几种业务： 茶室：如果投资者的人际关系好，可以选择将2楼商铺装修成茶室，客源问题就不需要担心。 儿童用品店：如果2楼商铺面积大，可以开一家儿童用品店，这个行业永远都吃香。
二楼二楼商业用房可不可以在二楼开门
1、商业用房原本就规划为二楼，则在二楼开门是合法的。当二楼是后来加建的，就需要符合相关的规划和建设法规。
2、江苏城市规化条例最新二楼二楼商业用房外墙开门是违法的哦，二楼商业用房开安全通道门是违法的哦，没有经过行政审批的自主更改的都算是违章建筑。
3、不可以，按照建筑规范，底商出行动线和住户是分开的，不能混合这样造成产权不分。另外就是消防疏散问题，本来对商户来说消防没问题，可因为来了对内门，消防就出现胡乱和借用，那就问题很大了。
4、不能。在《建筑设计防火规范》中第26条第3条规定：建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。
5、而且KTV只是在一层开设。二层不是，三层才是居民住宅。这种情况在《娱乐场所管理条例》说明中，把它明确定义为居民楼，不能开设娱乐场所。要想开设必须选择，楼上无任何居民的独立性，商业用房作为开设场地。
6、可以。二楼居民能够通过法律的流程来维护自身的权益。首先要确定安装的广告牌手续可否通过相关部门的审批。
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