广州中新知识城的公寓值得入手吗?
广州买公寓合适吗公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买，目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，从目前一个的政策角度上来说，住宅类的投资价值会高于商服类，但相对总价高，这个得具体情况具体分析。
是中新知识城内集酒店、Ihouse、经济总部、洋房、写字楼及商业为一体的商业综合体。
产品为5m高的复式公寓，使用率较高。【项目劣势】受政策影响导致目前只能以公司名义全款购房，产生税费相对较高。层高不适合家庭长期居住，会有压抑感，只能作为过渡性产品。
广州凯德中新里是值得买的。广州凯德中新里是位于黄埔中新知识城何棠下地铁站旁的住宅项目，普通住宅70年。下面请看广州凯德中新里项目的详细数据信息。
公寓属于商服类产品，购买需要以公司名义购买。目前推荐黄埔中新知识城合景天峻相对不错，这个楼盘处于中新知识城板块，中国与新加坡联合打造的知识城在全国范围内一共就只有三个。
教育上，中新知识城有广州二中的会元分校，广州实验中学也拿地准备建设分校。而教育城规划有协和中学和小学，属于省一级。双方配套没有特别大的差别。综合比较，还是比较建议您重点考虑中新知识城。
广州知识城为什么发展不起来
土地供应限制：广州知识城所在地的土地供应有限，特别是工业用地和住宅用地，导致许多开发商和企业难以在该地区扩张和发展。
广州知识城发展不起来的原因主要有以下几点： 人才流动性不够畅通。尽管政府采取了大量的政策措施，如珠江人才计划等，但实际效果并不理想。近年来，该区吸引力有所下降，未跻身前5强。
然而，知识城的发展速度相对较慢，原因可能有以下几点：地理位置：知识城地处广州的东北部，距离广州市中心较远，交通相对不便。这种地理位置可能在一定程度上限制了知识城的发展，导致人流、物流和资金流的汇聚相对较慢。
知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。
中新知识城板块投资价值怎么样?
从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
首先从宏观政策上来看，虽然增城的地位日益重要，但是相对于GDP3000亿黄埔来讲略显单薄。另外中新知识城今年上升到与南沙并举的国家级战略，定位更高。从多个维度来讲，中新知识城未来发展可能会更加有高度。
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