商住房价格比住宅房要高很多，从投资角度来说，除非自己办公使用或者有明显的价值洼地，其他的并不适合投资。因为：交易成本高。上升空间不大，跟同地段住宅比起来没法比。
不一样。商铺和住宅的作用和功能不同，前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的；而且两者公摊面积的划分也有区别。
很多同地段的商业物业，价格一般只有住宅物业的一半，而且不限购不限贷，让很多客户看起来很优惠。因此，近年来，许多城市都对商品房提出了不同的苛刻购买条件。商品房的税费和商品房是一样的，所以房产本身升值空间有限。
您好，商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。
商住房不能落户，纯住宅可以落户。各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。
消费原因 从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是许多外来流入人口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。
地段优势：写字楼位于繁华的商业区或金融中心，拥有更好的交通便利性和商业资源，这些地段的土地价格和租金相对较高，而住宅楼地理位置普通，价格偏低。
写字楼比较贵。写字楼出租给公司进行办公，公司能出租金比较高。其次写字楼般都繁华地段所租金高更重要，写字楼造价比住宅贵。
1、郑州房价贵。根据查询相关资料得知，阳江房价在每平方米4500元左右，一套房子最低五六十万，郑州房价最低在每平方米8000元以下，一套房子下来最少一百万左右。
2、郑州房价和苏州房价相比，郑州房价高。根据查询相关资料信息显示：郑州房价平均为14000元每平米，苏州房价平均为12500元每平米，两者相比，郑州房价高。
3、南京的房价贵，均价在19000元左右.郑州的房价便宜，均价在5500元左右.你的经济条件好的话就可以在南京买房.如果手头比较紧，就可以在郑州靠近3环的地方买60多平米的2居室。价格大概在35万左右。
4、在郑州哪里买房比较好首先，郑东新区，这里的房产很多，但大部分都是商业用地，需求旺盛，房价也高。在东区，谁不知道三房的销量更好，价格也更贵，这说明这片区域的居民，都是土豪。
5、郑州房价多少钱一平方9月份郑州二手房均价为13698元／m2，8月份郑州二手房均价为13732元／m2，环比下降0.24％，同比上涨59％。
6、本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡，较上周上涨200元/平，环比上涨51%，整体市场供应略减，成交均价攀升。
一般来说，国内的框架结构，按照现行的建设市场和材料行情，造价如下：带地下室的小高层：地下室的造价在2500~3000元/平方，地上主体1800元/平方。带地下室的高层： 地下室的造价在2800~3500元/平方，地上主体1800元/平方。
框架结构房屋造价多少钱一平方米框架结构房每平米的差价也要达到1000元到1500元，不同的城市房屋造价不一样。
年框架结构楼房每平米造价1200元。在一般的城市框架结构毛坯房，自建不请施工企业一般是600元/平米，如果请专业施工队一般是800-1000元/平米，如果还要请专业的设计和监理公司加上建设单位管理费用一般不超过1200元/平米。
商住楼的结构造价要比住宅楼高；第三，商住楼的各种电气设备管道要相对复杂一些，这方面的造价也要高。综合三方面，不论建筑室什么层次，同等的商住楼造价基本都要高于住宅楼。这还不包括相应的施工费用等。
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