中新知识城和南沙区域哪个版块更有发展潜力?
中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
总的来说，我个人比较看好知识城板块。不过如果南沙和知识城您都没去过的话，我建议您抽个时间，我们根据您的时间行程，给您安排好看房路线，都去实地了解，感受一下两个区域的发展。
而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
南沙主要的对应的政策是南沙自贸区的建设，唯一的城市副中心，并且是粤港澳大湾区的核心区域，发展潜力非常大。同时因为工程浩大，相应的发展周期会比较长，目前还有很多项目有待建设。
黄埔主要发展的区域有滨江新城，科学城，长岭居和知识城，其中滨江新城和科学城的均价都破三万，超出您的预算，不做推荐。剩下的两个区域尤其推荐知识城板块，其次为长岭居本身基调比较高，入驻企业都比较有名。
以及政府政策以及产业纳税带来的政策倾斜对于区域的基建，和配套的规划建设。那么南沙主要依托的就是政府政策和产业的建设。但同时因为您的工作地点在天河，南沙的交通较远。反倒推荐您可以关注黄埔的中新知识城。
广州知识城和南沙,哪个区域好一点?
1、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
2、第一，南沙周边区域分析来说，紧靠番禺、东莞、深圳、佛山、中山、澳门和香港，知识城临近从化白云和增城，南沙周边资源优势大。
3、个人觉得看您的个人偏好吧，两边各有优点。黄埔中新知识城偏稳健，南沙区域给人的想象空间更大。
4、而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
5、那么南沙主要依托的就是政府政策和产业的建设。但同时因为您的工作地点在天河，南沙的交通较远。反倒推荐您可以关注黄埔的中新知识城。这个区域的产业结构也非常的高端，都是高新科技和医药研发等产业的白领在此区域工作。
二套投资,买哪些区域比较好?
1、虽然不是在广州南沙卖房子的销售人员，但是建议业主想要在南沙购买第二套房，手上有一定的资金，明珠湾板块还是比较合适的。在广州南沙珠江新城配套设施都比较完善，总的来说明珠湾比较适合高端的业主购买。
2、对比朱村和荔城，朱村是刚刚开始的一个区域，荔城比较成熟，建议可以选择两个区域中心的位置进行投资，兼顾朱村的发展相对朱村因为发展的不确定性其实其投资周期是不确定的。
3、所以目前150万左右的首付预算我们可能大概可以考虑的区域有：临平山北、丁桥、星桥、萧山大江东、萧山义桥、闲林这些地方。
目前在广州如果考虑投资房产,有哪些地方可以考虑?
从目前广州市政府的建设力度来看，投资的话，可以关注黄埔中新知识城、南沙区这两个重点板块。中新知识城不仅是广州东进战略的腹地，更是“广深科技走廊”里的十大产业核心之一。
如果有100万，我认为在投资广州的学区房时，可以选择广钢新城板块 ，如果选择在黄埔的话，应该优先关注鱼珠CP D的一带地区。
第一个问题分开如果是考虑自住，在越秀或者荔湾工作，也是考虑距离荔湾近的金沙洲等地，因为距离近。但是目前也限购，需要一年纳税或者社保，二手房也得要资质了。
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