法拍房税费计算器，法拍房产税费计算

买法拍房的税费怎么计算

1、土地增值税。普通住宅免征、非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

2、印花税 购买法拍房时，购房者还需要支付印花税，印花税的费用是根据购房合同的金额计算的，一般为购房合同总额的1%至5%不等。印花税是购房者在购房时必不可少的费用，需在购房过程中及时缴纳。

3、无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，请放弃该房源，税费会比较高。

4、法律主观：要交税的。 拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。

5、二手房94平米，满5年卖方不唯一住房：契税5%+印花税0.05%+增值税0+个人所得税1 注：以上2年、5年的时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。

6、法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。