关于商铺的一些专业知识
所以商铺选择，应该首选人气畅旺或需求畅旺的区域，人气旺自然商机旺；或者选址在成行成市的专业市场，依靠整体氛围的影响力谋求共赢，这样的商铺才更具备创利的优势和店铺招财风水学。
另外，从风水上来讲，店面的颜色最好也跟店主的命理五行相结合是比较好的，比如说五行缺水的店主，那么在店铺装修的时候可以尽量选用蓝色或者是黑色这些补水的颜色。
注意商铺的土地性质目前市场上有些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。
建议近期注意以下几类商铺：商场底铺、商业街、专业市场、批发市场等类型的商铺，而购物中心、商场等产权式商铺投资客大都没有赚到钱。这里涉及的问题十分复杂，需要请教有经验或者得到过教训的投资客，他们是你投资商铺真正的“老师”。
独立性。商业综合体的统一运营管理，将会为商业带来源源不断的消费人流，而底层商业作为大量消费者的必经之地，占有地利的优势。同时，其在结构上和利用上的独立性，使得底层商铺始终受到商家和实力投资者的青睐。
对于投资者来说，选择商铺投资可以不需要具备完善的专业知识，但是一定要有灵活获取商业信息的机制，这样才能更好的提高成功率。
底商和商铺的区别
1、区别在于升值空间不同、建设目的不同、税收不同、产权年限不同及位置不同。底商和商铺主要有5个不同。首先升值空间不同，底商投资风险低，升值空间小，而商铺的投资风险高，升值空间大。
2、底商和商铺的区别 一般小区的一二层都比较不好卖，因此开发商就将他们打造成商铺，也就是我们现在所说的底商。
3、位置不同 在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。产权年限不同 住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。
4、首先是位置不同，底商是在小区的红线之内，商铺则是在道路沿街的部位。再就是状态也是不一样的，商铺是固有存在的一个状态，是从过去一直延续到现在的，底商是一种新兴的模式，是进行创新的一种产物。
5、位置不同：底商处于小区红线之内，而商铺的位置，则大部分出在直接面向市政道路的沿街部位。状态不同：商铺的业态是原先就是固有存在的，而底商则是近年新兴的一种模式，可以说只是变通，也可以说是创新。
6、底商，是指住宅的第一层、第二层。商铺：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
基础设施投资特征是什么?
特征：具有所谓“乘数效应”，即能带来几倍于投资额的社会总需求和国民收入。一个国家或地区的基础设施是否完善，是其经济是否可以长期持续稳定发展的重要基础。
数额大：城市基础设施投资通常需要大量的资金，包括用于建设道路、桥梁、供水、供电、污水处理等基础设施的费用。建设周期长：城市基础设施的建设需要经过规划、设计、施工等多个阶段，建设周期相对较长。
该投资特点有：城市基础设施的投资具有数额大、建设周期长、资金回收慢、利润率和折旧率低等特点。
什么叫做市商制度
1、做市商制度，也称庄家制度或造市商制度，是国际成熟市场中较为流行和普遍认同的一种市场交易制度。
2、通常情况下提到的做市商制度指的是，法人不断地向投资者提供买卖价格，并按其提供的价格接受投资者的买卖要求，以其自有资金和证券与投资者进行交易的一种市场交易制度。
3、做市交易就是说做市商（券商）拥有自己的账户，可以独立自主的报价，跟投资者进行买卖的双向交易，从中获取卖这个产品的差点。
4、做市商制度是不同于竞价交易方式的一种证券交易制度，一般为柜台交易市场所采用。
5、做市商制度是金融市场中的一种交易制度，它的模式是让具备一定实力和信誉的法人充当做市商，然后在过程中不断向市场提供买卖价格，从而让市场具备交易性和流动性。
城市规划基础知识-例题分析三
解析：城市详细规划的对象是城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域。按功能可以分为居住区、工业区和商贸区详细规划等。例题14：规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，规划地域范围一般应在 （ ）公顷以上。
年5月30日，县土地管理局和规划部门发现后，立即责令该厂停止施工。经查实，该厂非法占用的20亩耕地是土地利用规划确定的基本农田，并已有8650平方米的耕地地貌遭到破坏。
交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，拟在东湾进行局部填海建设没深水港码头。为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一。二级公路。以加强各城镇之间的联系。
但基本上都按照由抽象到具体，从战略到战术的层次决策原则进行。城乡规划是一个综合性学科，涉及城乡规划、城市规划、区域规划、旅游规划、建筑设计、风景园林、农业经济、生态环保、水利工程等专业。
城市规划设计中必须掌握的知识要点具体内容是什么，下面中达咨询为大家解城市规划常用术语和指标在实际中，经常遇到下列城市规划指标或有关名词：用地性质：是指规划用地的使用功能。用地面积：是指规划地块划定的面积。
．大城市的长途公共汽车客运站的位置一般应选在（）。A．城市中心 B．城市中心区边缘 C．市区边缘 D．远郊区 【答案】B 【解析】本题考查知识点是大城市的长途公共汽车客运站的位置。
投资新房好还是二手房好
而小城市的话，新房会划算一些。从地段来看很多城市经过多年的发展之后，经济中心都已经基本形成，而老房子占据的地理位置一般都非常不错，尤其是市中心或者商圈中心的房子会更加保值，所以选择地段好的二手房是非常划算的。
同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。看交通。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅，而二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
第一是新房子的面积比大多数的二手房都要好。第二是买房会受到房贷或者首期的约束，这是许多买房人忽视的问题，而涉及到资金的时候，我们不能不注意。所以，从按揭的观点来考虑，买二手房的压力和风险都比较大。
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