办公楼，办公楼出售

办公楼英语是什么?

1、[词典] Office Building；[例句]数百栋写字楼和住宅楼的墙壁和天花板上都出现了裂缝。

2、办公楼英式英文说法：Office building.office：n.办公室；官职；好事；每日的祈祷 building：n.建筑物，建筑；vt.建立；建造；开发；为…建立基础；（build的现在分词形式）vi.建造；扩大；发展；以…为发展基础。

3、办公室英文：office，读音：[ɑfs].短语搭配 head office【贸易】总公司；总部；【金融】总行；总公司介绍。office building办公大楼；【建】办公楼；写字楼；办公建筑。

写字楼和办公楼区别

1、写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。住宅用途 严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。

2、写字楼和办公楼的区别如下：概念：写字楼是专业商业办公用楼的别称，纯粹商业办公，不能用于住人。

3、尽管办公楼和写字楼的用途相似，但二者存在明显区别。办公楼可以用于居住，而写字楼则不行。 写字楼主要用于纯粹的商业办公，而办公楼则集商业办公和机关单位办公于一体。

购买办公楼需要注意哪些

要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼（一般写字楼的使用率为70%左右）。

购买写字楼的时候如果要申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。

购买写字楼之前要仔细审核：写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

我们为你讲解。购买写字楼要注意什么购买写字楼以前要认真审查写字楼的产权证要清楚。如购买的是期楼，一定要探听是不是有预售许可证，如果是现楼，一定要注意是不是已经完成了规划验收、消防工程验收和质量验收。

购写字楼注意事项 注重品质 通常企业都是比较注重办公楼的品质，因为办公楼品质在一定程度上代表的是企业对外的形象。例如大厅的品味、电梯的质量状况等等，这些都是要一一比较的。

购买写字楼注意事项 选好地段 无论你购买的是住宅还是写字楼，地段是占非常重要的位置，只有地段好，才能保证周边各方面的配套齐全。

写字楼,办公楼,商务楼的区别?

1、商务楼、办公楼的区别是：商务楼是指提供各种商务活动的楼宇；写字楼就是专业商业办公用楼。

2、①性质上的不同。商务楼是指使用在商业服务的，并且楼层一般在七层以下，对于要求高的租客一般是不太适合的，但是其价格比写作楼便宜。写字楼是专门用于商业办公的大楼，并且写字楼是明确规定不可以居住或者是生火的。

3、根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

4、写字楼就是专业商业办公用楼，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。而商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼或写字楼的通称。即商务楼就是七层以下的写字楼。

办公楼属于商业用房吗

1、办公楼不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商业用房，办公用房和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。

2、办公房屋属于商业房产，说明如下：商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

3、不一样的。产权年限不同，商业为40年，办公为50年。商业用房是指房地产开发公司开发的供应商、事业、机关、团体、学校等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般是指底层临街的房屋。

4、商业用途房屋是包括办公楼的，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，因此写字楼办公室一般是用于商业用途的。

5、办公房产权证不属于商业，二者区别如下：使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

6、办公楼一般不能作为商业用途。这是因为办公楼是专门为办公设计的，其结构和设施可能无法满足商业用途的需求。例如，办公室可能需要不同的照明、通风和消防系统，以适应商业活动的需要。

写字楼和办公楼的区别

写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。住宅用途 严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。

写字楼和办公楼的区别如下：概念：写字楼是专业商业办公用楼的别称，纯粹商业办公，不能用于住人。

二者用途一样，但是办公楼可以住人，写字楼不可以。可以区分写字楼和办公楼的区别以写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。

办公楼是指行政事业单位由国家出钱修建，向广大市民及下属单位提供集中办事的场所。写今楼是指企商业单位为了方便在闹市区临时找个办公场所。

写字楼是专业商业办公用楼的别称，纯粹商业办公，不能用于住人；而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，是集商业办公，机关单位办公集一体的，还可以住人。

办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称，于写字楼而言是被包含关系。