中级会计实务知识点:金融资产之间重分类的处理
1、重分类日，该投资的账面价值与公允价值之间的差额计入所有者权益，在该可供出售金融资产发生减值或终止确认时转出，计入当期损益。
2、金融资产重分类会计分录企业将一项以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的，应当按照该资产在重分类日的公允价值进行计量。
3、贷：交易性金融资产 【注】从重分类日开始适用金融资产减值的相关规定 职工薪酬相关分录 职工薪酬近几年考查比较频繁，对于带薪缺勤、非货币性福利等知识点需要 特别重视。
4、交易性金融资产重分类的会计分录在债权投资时应将其重分类日的公允价值作为新的账面余额，企业应根据该金融资产在重分类日的公允价值确定其实际利率。
5、金融资产之间重分类的会计处理 （1）以摊余成本计量的金融资产的重分类 ①摊余成本计量的金融资产→以公允价值计量且其变动计入当期损益的：应当按照该金融资产在重分类日的公允价值进行计量。
中级会计师《财务管理》知识点:投资报酬率
1、一）投资中心的指标计算投资中心的指标主要是对成本、利润、资本预算、投资收益的把控，考核的指标还包括利润率、剩余收益和增加值。投资中心财务的工作主要是追求目标资本的持续增值，从资金的流入流出，加强控制。
2、一）投资报酬率、剩余收益投资项目和资产的时候得到报酬的概率，通俗来说表达的是这个意思，剩余收益就是把该分配的分配完了，剩下的就是企业的收益了。
3、中级会计《财务管理》2017重点：内含报酬率（IRR）（一）计算公式 基本思路：令项目的净现值=0，解出的贴现率就是内含报酬率。
4、当年的净利润为70万元，所得税税额为15万元，财务费用的利息支出为3万元，那么。
中级会计实务知识点:投资性房地产的确认和初始计量
投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。
第六条 投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
投资性房地产的入账价值确认 总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。
中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。
中级会计财务管理知识点:可转换债券
对于购入可转换公司债券的企业，在转换为股份之前，属于债权性质的投资，因此在可转换公司债券未转换为股份前，其会计处理与一般的长期债券投资核算相同；转换为股份后，按长期股权投资的处理方法进行会计核算。
可转换债券属于非衍生金融工具。非衍生金融工具一般指非衍生金融资产，包括货币、债券、可转换债券等等。可转换债券是指持有者可以在一定时期内按一定比例或价格将之转换成一定数量的另一种证券的债券。
根据复制原理，如果两项投资的风险与收益是相同的，那么他们的价值也是相等的。所以可转换公司债券比等风险债券价格高出的部分应当是权益成分的价格。
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