急求各位大侠购买28平米的二手商铺26万元成交,过户费总共需要多少...
商铺过户的税费计算如下：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的005%。
需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。
商业用房过户费用 查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税。商铺的契税为成交价的3%。商业房产过户税费 a.个税。
上海二手商铺税费怎么算
法律分析：买家支付的税费具体如下：房地产交易手续费3元/平方米；房屋登记费550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税5元/本；印花税房屋产价的005%；契税交易价（或评估价）×3%。
首先，需要缴纳买卖合同差价的65%的营业税及附加税。其次，需要缴纳土地增值税。该税按照买卖差价与原买入价之间的差计算利润率，并根据不同的税率档次进行计算。
二手商铺交易的税费计算如下：房地产交易手续费：每平方米3元。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书，工本费按每本10元收取）。权证印花税：每本5元。印花税：房屋产价的0.05%。
二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。
门面房过户费怎么算契税，门面房属于商业地产，契税按3%收。
买房需要承担的税费主要有：契税、印花税和手续费。其中，契税为合同价3%，印花税为合同价0.05%，手续费为合同价0.5%，若有贷款需要缴纳登记费500元。
上海商铺过户费用怎么计算
商铺过户的税费计算如下：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的005%。
需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。
商铺出售过户费用计算：营业税=（卖出价-买进价）乘5%；合同印花税=卖出价乘0.05%。
关于买卖二手商铺,买卖双方要交的费用
商品房满五年：交易契税：成交价3-5%（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半），印花税：成交价005%（买卖双方各缴纳）。
双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。注：以上仅为房管局收取的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费等。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的005%。
二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。
营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的55%收取。土地增值税：1 工本费：每本约240块钱。交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
二）卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。 印花税：房屋产价的0.05%。
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