写字楼和商铺的区别
1、使用性质、地理位置、投资回报区别。使用性质：写字楼主要用于企事业单位的办公工作，提供办公空间给各种机构和公司。商铺主要用于零售业务和服务行业，提供商品销售和服务提供的场所。
2、由此可以看出写字楼与商铺的使用性质不同，写字楼是用于办公的场所，而商铺是用于售卖商品的场所，而且地理位置也不一样，写字楼一般是整栋的建筑，而商铺大多是沿街或是底商。
3、使用性质不同，商铺可以用于商品的售卖，而写字楼用来办公；地理位置也不同，商铺一般是沿街、底商，而写字楼是一整栋的建筑。
住宅公寓商铺和写字楼哪一个更值得买?
总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。
建议买写字楼， 写字楼是办公场所，目前互联网冲击不大，不排除SOHO（在家办公）成大趋势后对写字楼的影响，但是比商铺好多了。现在很多商铺受互联网的冲击太大，大部分的商品都可以在网上买，发货也快，商铺就是个鸡肋。
投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，好的地段是保证商铺升值保值的要素。
交通的便捷性以及配套的全面性也是影响写字楼未来增值幅度的一个重要方面。个人投资写字楼对经济实力有更高要求，而且银行贷款利率高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，不能盲目投资。
写字楼与商铺经营上有什么优缺点?
投资回报：商铺的投资回报率往往高于写字楼。商铺的总价和租金较高，由于周边配套设施的发展和商业价值的升值空间更大，商铺的投资相对较低风险且回报更高。
商铺发展更好 写字楼的升值空间受到各方面的限制，而且投资的灵活性比较低，而现在的商铺投资正处在发展状态中，因此写字楼投资与商铺投资相比，商铺投资的发展空间更大，也更值得大家投资。
商铺与写字楼，数量上写字楼占多数，商铺的数量较少；价格上，商铺的价格远高于写字楼。综合分析，花同样多的精力，商铺成交的概率与回报要少于写字楼。
买商铺和写字楼哪个比较有价值?
1、投资回报：商铺的投资回报率往往高于写字楼。商铺的总价和租金较高，由于周边配套设施的发展和商业价值的升值空间更大，商铺的投资相对较低风险且回报更高。
2、短期来说的话商铺比较有价值，长期来看是写字楼比较有价值。
3、商铺发展更好 写字楼的升值空间受到各方面的限制，而且投资的灵活性比较低，而现在的商铺投资正处在发展状态中，因此写字楼投资与商铺投资相比，商铺投资的发展空间更大，也更值得大家投资。
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