购买写字楼应该注意哪些问题
要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼（一般写字楼的使用率为70%左右）。
要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。
购买写字楼之前要仔细审核：写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
买写字楼要注意哪些问题 税费问题 购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。
购买写字楼的注意事项地段要选好不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。
我们为你讲解。购买写字楼要注意什么购买写字楼以前要认真审查写字楼的产权证要清楚。如购买的是期楼，一定要探听是不是有预售许可证，如果是现楼，一定要注意是不是已经完成了规划验收、消防工程验收和质量验收。
办公室里办公桌怎么摆放?
从学上来看，阴阳应该是相对的，那么办公桌和办公书柜的位置也应该是相对的。放置在左侧按照“左青龙，右白虎”的说法，最好是放置在左侧。方便取书看书办公室放置办公书柜主要是让大家在业余时间看看书，放松放松，舒缓情绪。
通常能改运的办公桌正确摆放方法有：选择办公室大门的对角线位置安放办公桌；在办公桌的左侧留过道；摆放的物品左侧的高过右侧的；办公桌的前方要留有一些空间以及保持桌椅完好等等。
办公桌的摆放，要注意做到靠山向水的原则，简而言之就是后面要有靠山，前面要保证视野宽阔。如果办公桌的左右有物品，并且对称互应，那么便利于风水，应当注意的是，忌位置后面空虚，防止办公桌对门。
办公桌忌背对着门，办公桌靠近门摆放，人背门而坐，这是办公桌摆放要避免的基本要点门是人进入的必经之处，是办公室的气口，也是纳气之所，包括生气和煞气。
一个合理设计的办公环境，不仅能提升员工的工作舒适度，还能促进团队协作和效率。人体工程学办公家具的设计与摆放应首先考虑员工的舒适与健康。
要注意坐在办公桌之后的人要有墙一类的凭靠。不能有多余的空虚。主要是为了使坐在办公桌办理商务的经商者，减少来自身背后的空虚和不踏实之感，增加可靠性。
请问一下什么是“写字楼”或“写字间”?
写字楼 按照香港和台湾的叫法，把办公室称为写字间，那么办公楼就自然而然的变成写字楼了。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。
因为在那里的人都是以文字为主，所以形像的称为写字的楼。就是专业商业办公用楼的别称，区别于公寓，居住楼。写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。
写字间是办公室的旧称，并非闽南语。《二十年目睹之怪现状》第五七回：“［ 恽来 ］一径走到写字间。”茅盾 《搬的喜剧》：“第二天早上 黄先生 到写字间去的时候， 黄太太 还在睡乡。
写字楼和公寓的区别：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。
如何买写字楼?
1、首先要看这个办公楼的基础状况，有没有较多的设施设备系统，如电梯，中央空调，智能化系统，新风系统等。如果有，设施设备管理能力就是首要注意事项了。
2、要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。
3、建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
4、购买写字楼之前要仔细审核：写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
购买写字楼要注意什么?
1、写字楼楼层选择写字楼楼层风水选择，首先不能选择最高层和最低层。写字楼最高层阳盛、亢奋、太过。最低层阴暗、卑微、不及且负荷沉重。写字楼地下层更不能选取，阴气缠绕，暗无天日，当忌之。
2、要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。
3、投资写字楼必须防贬值风险。贬值风险主要是写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现，从而对现有写字楼市场构成冲击。
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