关于房地产与投资的问题
[1]由于房地产本身具有的物理和经济特征，房地产投资也表现出区别于其他项目投资的固有特性。首先，房地产业是资金密集型行业，项目投资数额巨大，对金融倚赖性高。
房子是一种具有稳定价值和较长期的消费性质的资产，对于人们的生活和投资来说都具有重要意义。我认为，房子既可以看做一种投资，也可以看做一种消费品，这取决于个人的需求和经济状况。
当地的供求，主要是库存去化周期和月度供求平衡关系。对于一些报告显示高库存的城市，要谨慎进入。当地产业。如果楼市比例比较高，就要提防未来受经济和政策因素的干扰。
房地产面试问题和回答
1、为什么要换工作？自己愿意接受挑战，不愿意在没有挑战性的工作上浪费时间与生命，想要实现自己。当然，也想通过自己的努力改变自己的生活与收入。
2、出此以外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。
3、问：你如果做了这个职位，你打算如何做？问：你从来没做过，你觉得你能胜任吗？以上答只是点了一下，你应该充分准备好，并且加以阐述。记住要表现得大方得体，并且不要被面试官牵着鼻子走。
4、房地产销售面试一般会问到如下问题，以及回答的对策：1． 你为什么想做销售工作？尽量让你的回答具体，最好用举例子的方法列举你以前的成功经验。
5、认为一个好的售楼员应具备哪些专业知识？一个好的售楼员不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。
6、房产面试问题最佳回答 离职原因是什么？从求职者角度来说，离职的原因不外乎这样几种：钱少、离家远、没前途、压力大、人际关系不好等等。这些都是非常客观和现实的问题，不能因为这些原因而否定这个人。
我是刚做房产经纪人这个行业、什么都不懂!请问如何才能做好房产中介经...
1、掌握房地产的从业知识，比如买卖双方的费用计算、买方如契税、借款的评估费与担保费、卖方需交营业税和个人所得税、借款月还款额的计算等等。熟悉房源。
2、做好基础工作，扎实基本功 中介新手首先要打好业务基础。无论是专业知识、房产知识。销售知识、还是心理知识、职业素养，都要不断拓展自己的职业素养，在各方面提升自己的能力。
3、房地产经纪人首先要通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格并经过注册后，才能从事房地产经纪活动。但是仅仅是通过考试获得资格还是不够的，房产经纪人得掌握一些方法和技巧，这样才能更好进行工作。
4、开始时房源都是公共的，你最好是有自己的房源，比如多跑跑小区，注意又出售或者是求购房子的信息，注意收集。熟练掌握每一套房子的商圈，即房子附近有那些社会基本设施，医院，学校，超市，政府机构，公园，等等。
地产投资中,如何理解和解释居民住宅,商务楼(商务地产),以及街面店铺...
1、从投资商角度来看：商业地产投资成本高，回收期长；住宅地产投资成本低，回收速度快。
2、按照对商铺的分类，住宅底层商铺，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及地上1，2层，或其中部分楼层）的商用铺位。
3、优势单价便宜 同一条街或者同一个地段，公寓楼的单价往往是住宅楼的八成甚至更便宜。也就是说，同地段买两套住宅的钱，没准可以买三套公寓。而且，很多公寓面积较小，这就进一步降低了投资所需要的成本。
4、该种分类方式便于投资者对商铺项目的类型从开发形式的角度进行理解，便于对不同开发形式的商铺建立基于开发观念的理解。
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