建筑投资控制经验之谈?
严格控制合同外款项的发生和支付，严格控制不必要的设计变更和建立相关的变更审查批准制度，控制投资的增加。
即：投资估算应是设计方案选择和初步设计阶段的控制目标；设计概算应是技术设计和施工图设计阶段的控制目标；投资包干额应是包单位在建设实施过程的控制目标；施工图预算或工程承包合同价是施工阶段控制建筑安装工程投资的目标。
设计阶段的造价控制。设计阶段投资控制的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。以设计质量、装饰功能以及投资作为综合目标，正确处理好技术与经济的关系。
2017造价工程师建设工程计价难点:投资估算的编制
主要包括投资估算编制说明、投资估算分析、总投资估算、单项工程投资估算、工程建设其他费用估算、主要技术经济指标。其中投资估算分析的内容包括： （1）工程投资比例分析。
包括“建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。（3）建设项目综合指标。
造价工程计价考试难点 建设工程计价主要考试内容有：工程造价构成；工程计价方法与依据；投资决策及设计阶段工程造价预测；发承包阶段合同价款的约定；施工阶段合同价款的调整与结算；竣工决算的编制和新增资产价值的确定。
投资项目评估的难点是什么
1、估值的难题因公司处于生命周期不同阶段而有不同，企业要结合自身所处位置选择合适的估值模型。尤其是初创公司，由于缺乏可利用数据，评估未来现金流及风险非常困难。对于初创企业来说：在起步阶段，公司价值很难体现。
2、产品及市场分析 产品供求现状分析，产品供需预测和价格走势分析，营销能力评估，产品市场竞争能力评估。投资估算与融资方案评估 编制 固定资产投资估算表，固定资产投资资产分类表，投资计划与资金筹措表。
3、在两个或两个以上的项目中，只能选择其中之一的决策叫做互斥选择投资决策。按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。
4、风险评估一般是组成创业计划书的一部分可以按照：运营风险、财务风险、技术风险、产业风险四个方面来写，也可以根据不同项目确定不同考量方面。
5、编制财务报表，计算财务评价指标，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡等财务状况，借以判别项目的财务可行性。在财务评估中不同行业需要重点关注的财务指标是不相同的。所以不同公司之间的比较也往往没太大意义。
6、专项债券参与资金拼盘项目的绩效评价指标设置问题。我国各地区发展不平衡，政府投资项目来源较多。有的项目既有中央和省财政投入的资金，也有市县政府的预算安排。
如何提高投资估算可靠度
主要设备材料选型、价格（时间允许，要先厂家询价） 从已完项目找出与本项目具有可比性的造价资料。
估算的准确度应能满足建设项目决策不同阶段的要求，为项目决策提供有力支持。投资估算中应考虑各种风险因素对投资估算的影响，留有一定的风险费用。投资估算精度应能满足投资项目前期不同阶段的要求。
资金周转率法是从资金周转率的定义推算出投资额的一种方法。该法概念简单明了，方便易行，但误差较大。不同性质的工厂或生产不同产品的车间，资金周转率都不同，要提高投资估算的精确度，必须做好相关的基础工作。
基于以上几点原因，我觉得合理确定投资估算，提高准确度，可以从如下几方面入手：及时总结经验，提高自身素质 能力是通过经验的积累获得的，要做好估算工作不注意积累与总结是无法提高业务水平的。
一般来说，随着可行性研究和设计阶段的加深，投资估算的依据随之增多，资料的质量提高，因而估算的精确度逐渐提高，可能误差逐渐缩小。
第十一条 工程造价咨询人员为做好建设项目投资策划、编制可行性研究报告（含建设项目投资估算及建设项目财务）评价，应做好资料的收集、项目资金筹措方案、投资估算、编制项目经济评价报告等工作。
工程造价控制5大难点分析及解决方案?
1、正确处理品质与造价的关系 控制工程造价必须贯彻技术与经济相结合的原则，既要保证工程品质，又要把降低工程造价的观念渗透到整个建设过程的每项工作中去。
2、制定先进合理的工程造价控制目标，定期进行工程造价实际值与目标值的比较，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保证工程造价控制目标的实现。（2）材料价格是影响建设产品成本的重要因素，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。
3、土建工程造价控制主要是针对价格控制与投资费用控制，在土建工程中，采取多种方法及手段对工程造价进行有效的控制，对工程建设中存在的风险预测、分析及监督等实际问题进行解决，从而合理均衡的分配个工程项目间的投资。
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