2018年造价工程师计价控制考点:建设项目投资估算
项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。
选项A错误，应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制。选项B错误，应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降低估算标准，计算合理，不少算、不重复计算。
主体专业系数法。C=E（1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……）+I （3）朗格系数法。以设备费购置费为基数。
单位建筑工程投资估算法，以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。
根据国家规定，从满足建设项目投资计划和投资规模的角度，建设项目投资估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金估算。但从满足建设项目经济评价的角度，其总投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。
房地产开发建设投资估算包括哪些方面?
1、核算项目设置，相当于设置不同的项目执行方案，例如：不同的容积率、服务性设施所有权等，对不同方案的成本、盈利能力等进行分析对比。
2、房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。
3、公共设施配套建设费 居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费 用。一般按规划指标和实际工程量计算，也可按配套项目的建筑面积和单价来计算，也可按建安费的3%—5%估算。
投资估算的内容及依据是什么?
本题考核的知识点为建设工程投资估算的主要依据。
一）编制内容建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）和流动资金的估算。建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分。
﹑项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）2﹑投资估算指标，概算指标，技术经济指标。
2017年造价工程师《工程计价》知识点:投资估算指标
单位工程指标 含义：列入能独立设计、施工的工程项目的费用 包括：建筑安装工程费用 （2）单项工程指标。
．建设项目综合指标 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元∕t、元∕kW；或以使用功能表示，如医院床位：元∕床，等。2．单项工程指标 单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示。
建设工程投资估算指标，又称造价估算指标或概算指标。这种指标是规定一定建筑安装工程的造价和工料消耗量的标准。它是选择建设方案，进行技术经济分析，编制拟建工程项目建议书和可行性研究报告投资估算的依据。
按定额的用途分类 可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。（1）施工定额。施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。
概算定额是完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量及其相应费用标准，是一种计价性定额。概算指标是以单位工程为对象，反映完成一个规定的计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。
造价工程师《计价控制》考试知识点：工程造价指数 2017年造价工程师考试说难也不难，关键是做好复习工作，我下面为你整理了，希望对你有所帮助。
建设项目投资估算包括
1、④ 估算建设期贷款利息；⑤ 估算流动资金。
2、按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中工程费用由设备工器具购置费、建筑与安装工程费构成。
3、投资估算的内容从费用构成来讲，应包括该项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分。
4、投资估算一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。
5、【精析】建设投资的估算方法有简单估算法和分类估算法。简单估算法还分为单位生产能力估算法、 生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和指标估算法等。
投资估算的两种基本方法??
1、固定资产投资估算方法有单位投资扩大指标法、指数估算法、比例估算法和概算指标估算法等。
2、比例估算法就是分项比例估算的方法。系数法则主要包括朗格系数法、主体专业系数法、设备系数法等。此两种方法在实际应用过程中，估算基数选取的是主要设备购置费、主体专业工程费等。2指标估算。
3、投资估算一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。
4、经验估算法经验估算法，由资深的专业人士依据经验或根本历史数据库资料，对项目的总体预算或子项目预算作粗略的估计。
5、投资估算：是在项目建议书和可行性研究阶段，投资估算是建设项目决策、筹集资金，控制造价的主要依据。投资估算的主要方法有单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法。
6、概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。可行性研究投资估算：可行性研究投资估算是在项目最初的阶段进行的，旨在确定项目的可行性和初步投资规模。
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