公寓价格为什么比住宅便宜，公寓价格为什么比住宅便宜很多

公寓为什么比住宅便宜?公寓和住宅有什么区别?

1、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同：另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。

2、公寓和住宅有什么区别？产权年限不同。房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。

3、产权年限的差异房屋的产权年限与房屋的性质有关，出售的土地分为住宅和商业两类，建造住宅和公寓所占用的土地性质不同。

为什么公寓比住宅便宜很多?公寓有什么优点?

公寓房省时省力。公寓房大多为带装修房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。（公寓房不限购。

主要因为如下几点：住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。

公寓面积小，同地段公寓单价比住宅便宜，还款时间短，月供低 2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。公寓可自住，可注册公司。公寓周边生活配套更高档。公寓拆迁时间短，换房时间优先。

为什么公寓比住宅便宜很多

1、公寓比住宅便宜的原因是产权年限短，土地性质不同，贷款政策不同。产权年限短：公寓的产权只有40年，而住宅的产权是70年，这意味着公寓的居住时间会比住宅短。

2、公寓房便宜的原因有：产权时间短、税费比较高、生活成本高。产权时间短 公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。

3、因为公寓不限购不限贷，房屋产权只有40年，而住宅产权有70年。税费是按照商用房来交的，而且比正常住宅的税费要高出很多的。

4、公寓比住宅便宜的原因主要跟产权年限、土地性质、生活成本、户型、附加价值有关系。