商品房买卖合同纠纷法律规定
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
2、法律主观：商品房买卖合同纠纷法律规定是：对由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，逾期交房超过一定期限的，买受人请求解除合同应予支持。
3、为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
二手房买卖当中常见的纠纷有哪些
二手房买卖中常见的纠纷有：房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。
法律分析：常见的二手房买卖纠纷有：逾期交付房屋引起的纠纷。逾期办理过户手续引起的纠纷。要求返还定金引起的纠纷。要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。因黑白合同引起的纠纷。
二手房屋交易纠纷有哪些近些年，二手房交易越来越频繁，但是二手房屋交易的纠纷也越来越多，一般有定金纠纷、一房二卖纠纷、承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷，下面一起来看看具体介绍吧。
常见二手房买卖纠纷有：卖方隐瞒真实信息；房价变化快；中介人员的行为不规范；房屋产权登记制度不合理。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度。
房屋买卖合同纠纷最有效的处理
1、解除合同：合同法规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。
2、法律分析：房屋买卖合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决，能顺利的解决纠纷，就都是有效的办法。
3、房屋买卖合同纠纷最有效的处理是起诉到法院。
4、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
5、房屋买卖合同纠纷可以这样处理：（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。（2）调解。
6、关于房屋买卖合同纠纷怎么解决这个问题，之前小编也介绍了相关的内容，其实房屋买卖合同如何拟定的不完全或者是有漏洞的话会容易出现很多纠纷的问题，所以需要买卖双方知道应该如何处理纠纷方面的问题。
房屋买卖合同纠纷如何处理
房屋买卖合同纠纷有：和解、协商、仲裁、诉讼四种处理方式。
买卖合同纠纷应按照以下方式处理：买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，还可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；还可以直接向人民法院提起民事诉讼。
法律分析：房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
法律主观：买卖合同发生纠纷的处理是：双方当事人先进行协商；协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
法律分析：房屋买卖合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决，能顺利的解决纠纷，就都是有效的办法。
房屋买卖常见的纠纷有哪些
1、法律分析：房屋买卖中经常出现的纠纷有：定金纠纷；一房二卖纠纷，是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人；二手房买卖中承租人纠纷。
2、房屋买卖纠纷有哪些定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
3、逾期交付房屋引起的纠纷。上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。逾期办理过户手续引起的纠纷。
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