湖南省商住综合体能否分开物业
法律分析：可以，物业管理属于合同范围，只要双方协商订立合同即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
如果综合体物业小区和商务都可以分开，有两家不同的物业公司管理，这个是没有问题，但是同栋楼要两家公司在管理就比较麻烦。
业主自治理是可以的。但是也要到房管局备案，包括自治管理规范、业主管理规约、费用定价、收支等。业主委员会代表业主意愿才行。但是有些大小区很难，毕竟不专业，尤其是设备管理、电梯监管、应急自救等。
可以但需要居委会或业主委员会开具同意将住宅改变为经营性用房的证明。住宅改为经营性用房需要的证明，是根据物权法的相关规定，以及放宽经营优惠政策，由国家工商总局出台的表格，全国工商部门统一执行的。
住宅与商业物业可分开吗
1、住宅小区物业与商业物业一般情况下都是分开的。
2、一般情况下是不可以的。但实际情况中却很多。
3、不可以的，一个小区内共用设施设备都是一起的，而且物业管理的划分还要考虑建筑规模，社区建设等因素。
商场与住宅同属一个开发商,同一个小区,可以分别用两个物业管理吗?
1、根据物业管理条例的规定，一个开发商开发的一个小区，只能有一个物业管理企业存在，但是较大的业主提出的特约服务，可以由他自己聘请物业公司，这是操作中不可避免的。
2、商业物业与住宅物业，应当划分为两个物业管理区域，可以由同一家物业服务公司提供服务。依据如下：依据《物业管理条例》第九条“ 一个物业管理区域成立一个业主大会。
3、如果综合体物业小区和商务都可以分开，有两家不同的物业公司管理，这个是没有问题，但是同栋楼要两家公司在管理就比较麻烦。
同一地块商业楼住宅楼的物业管理要分开吗
同一个物业管理区域要分割成两个，除非由全体业主共决通过后，向有关部门申请批准。有关公共设施如果无法分割，还要订立特殊约定。
国务院的物业管理条例规定，一个小区只能有一家物业公司管理。因为民用房与高业房很多设备是不可分割的，如消防报警系统消防供水系统，二次供水，地下管网等，两个物业公司管理麻烦很多。
不可以的，一个小区内共用设施设备都是一起的，而且物业管理的划分还要考虑建筑规模，社区建设等因素。
小区有民用房和商业房必须是一个物业公司吗
1、这个一般都是一个物业公司来管理。住宅小区包括小区自带的商业，底商开发商会同意交给一个物业公司来打理。
2、一个小区能有2个物业吗 一个物业管理区域是不可以由两个物业公司来管理的。 根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
3、法律分析：不可以。国家住建部门根据“术业有专攻”的原则，对于开发商能够用心做好项目建设，不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。
4、一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
5、这是肯定的，因为物业费是按房产面积交的，住房和商铺价格还不一样。
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