居然之家汪林朋再谈存量房：建议发装修改造消费券 杠杆效应20倍以上[20240419更新]

专题：2023亚布力中国企业家论坛厦门峰会

　　10月21日消息，在亚布力中国企业家论坛厦门峰会期间，居然之家创始人兼董事长汪林朋对新浪财经表示，旧房装修改造可以拉动内需促进消费，“前20多年盖的房子近千亿平米，每年有几百亿平米的旧房装修改造，如果一平米2000块钱的话，一年就是20万亿，房地产最高峰的时候也不过就18万亿多一点”。他认为，存量房装修改造是经济增长的重要推动力。

　　汪林朋认为，目前存量房交易还有很多政策壁垒，交易成本很高，比如，资质问题，交易税费问题。而且现在存量房交易通过中介过户，又拿走两个多点，交易成本太高。

　　“老百姓要装修一下房子，装修时他哪里住？家里那么多东西往哪放？”他还谈到，原来房地产发展模式上也有些弊端，就是把所有的房地产住宅都当成一次性消费，在每一个社区里，没有给业主留下二次装修房子时的周转用房，包括旧家具的存放也没有。

　　“在旧房的装修改造上，有很多政策堵点。”汪林朋呼吁，降低二手房交易税费成本，打通旧房装修的人没地方住、家具没地方放的堵点。

　　他还建议政府发放消费券用于支持旧房装修改造，“比如，政府每平米装修补贴100块钱”，“带动了装修，这个杠杆效应是20倍以上，一平米2000块以上。”（新浪财经 刘丽丽）

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