地铁商场的租金可以跟招商的人再谈吗?
上海地铁里面的商铺是由上海地铁运营有限责任公司负责运营的，如果想租赁上海地铁里面的商铺，可以去上海地铁运营有限责任公司招商部商谈即可。
与“求租者”签定合同，收取租金和保证金，则全面招商工作告以段落，后续零星的招商工作开展可以抽取部分力量，而工作的中心转移到产品的全面推广阶段。
很基本的，首先找个人跟他说，你想要入驻商场，需要联系谁，他肯定会带你去找对应的人。然后他们会详细的问你，对店铺有什么要求。就跟买房子一样的，他们会引导你怎么去做，很简单。
在广州租用地铁商铺，一般需要经过以下步骤： 确定商铺需求：根据个人需求和市场情况，确定商铺的位置、面积、租金预算、租赁期限等。
第一次租店铺该怎么跟房东谈
谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）责任归属。
当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
谈好附加条件，比如：部分设施的修复、了解门面内现有情况，并且通过协商，要求房东在出租前基本整修，或要求房东承担相应拆建费用。最后就是责任归属，比如：因非我方责任造成无法正常营业时，要待门面重装后再算租金。
问清楚店面商铺使用状况。如果是从个人手里租二手商铺的话，要查清出租的原因、业主是否允许出租、出租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。问清楚出租的要求。
备选方案：如果您无法与房东达成一致，可以考虑其他备选门面或者寻找其他可能的租赁机会。最重要的是，保持良好的沟通是解决任何问题的关键。尽量保持冷静、尊重和理解，与房东建立良好的关系将有助于您的租赁体验。
怎样和商场女装招商部谈合作
1、给该公司汇款（货款和一些品牌保证金） 。找招商部让她给一块合适的位置（有关系还行，没关系挺难的，得给招商部负责人一些红包） 。位置确定后，会给你一个尺寸图。
2、在与“求租者”谈判之前，一些细节的准备十分重要，如招商办公场所的布置、人员的工作状态、对来访者的接待，这些都直接影响洽谈的结果。在沟通的过程中，应该向来访者潜移默化的传递以下几点信息。
3、别找专卖店的人，级别低不管这些事，或者托关系问，如果还找不到就找店长问公司前台电话就行，打到前台基本就会给你转道相关部门，招商一定要找大头，关于谈判，商户一般都关注地理位置和客流，有邪乎的还讲究风水。
4、很简单。其次，你需要关注的几个方面是：价格，去外面问下商场价格是多少免得被坑了。实地观察店面位置、人流量、消费群体。签订合同时候必须仔细看完所有条款，最好是拿回家和找点文化高的一起参详下在签订。
5、．招商谈判（招商部、客户）。2．填写招商意向表（招商部、客户）。3．客户资格考察、评估核准（招商部）。4．招商协议正式签订（招商部、客户）。5．审核、授权、执行合同。6．合作正式开始。
租商铺门面时有哪些谈判技巧
谈好缴付方式：一般来说按月结算，也有定期缴付。谈好附加条件：在租房前要对现有情况进行了解清楚，再进行谈判，要求房子对这个房子进行简单的整修。
租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受降价。
其次，您需要考虑租金。您需要确定您能够支付的租金范围，并尝试与房东协商。如果您有其他房东的报价，您可以使用这些信息来谈判更好的价格。您还应该考虑其他费用，例如水电费、物业费和保险费。
谈判技巧：在与房东谈判时，您可以提出自己的要求，但也要考虑对方的立场。展示出对房子的兴趣和诚意，同时保持灵活，以便在必要时作出妥协。
星商选铺:选址时商铺租金谈判需要注意哪些因素?
1、一定要有个心里预估价，在与甲方砍价前，你自己心里首先要有一个价，也就是先自己定一个能够接受的最高价，这个价位必须是你觉得自己有实力负担得起，在这个价位下，估计有钱可赚。
2、商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感，当然太高也毫无用处。一般有2米到8米就可以了。大型商场要有更高的空间。第十二要素：开间 商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。
3、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。选址要有前瞻性。
4、同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。周边商住两形态，客户交叉为最宜。店铺前世与今生，转手原因要较真。店铺门头避遮掩，低于5米需谨慎。店铺产权要明晰，签约确权见房东。
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