中新知识城和南沙区域哪个版块更有发展潜力?
1、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
2、总的来说，我个人比较看好知识城板块。不过如果南沙和知识城您都没去过的话，我建议您抽个时间，我们根据您的时间行程，给您安排好看房路线，都去实地了解，感受一下两个区域的发展。
3、而南沙这个区域范围还是很大的，最近这些年才开始大力发展，政策确实有很大的投入，但是要等到完全成熟则需要比较长的周期。
4、从投资的角度来讲，这个区域属于刚刚开始，但是未来的潜力，高度很高的一个片区。长岭居稍进一些，但是因为规划的是居住区，拿地价格高（8万拿地价），短期中期上涨力度较为强势，投资也还不错。
中新知识城板块投资价值怎么样?
1、从政策、产业规划、交通、医疗、教育，中新知识城都是非常具有投资价值，房产的投资周期大概是五年左右，但是投资成本相对市区来说比较低，后期回报率比较大。
2、所以说从投资周期来说的话，中新知识城比较适合5年~10年这样的中短期投资；而南沙适合10年以及更长的中长期投资。
3、知识的环境非常宜居，没有传统的工业污染，整个片区定位的产业人口相对比较高端。
4、预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 252 亿，重点用于重大基建设施等项目。
黄埔中新知识城和南沙相比,投资价值区别在哪?
1、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。
2、中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。知识城定位为外围城区，与花都城区、空港经济区、番禺南部城区、从化城区、增城城区地位同等地位。
3、中部的科学城，是整个新黄埔的核心，是广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地。
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