什么是公寓房?公寓房究竟可以购买吗?
1、公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。
2、公寓房是集合式住宅的一种形式，同时公寓也是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅相对于独院独户的别墅，更加的经济实用。是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。也就是麻雀虽小，五脏俱全。
3、可以，公寓房可商用。公寓大致可分为三类。出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied)，因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。自住型(owner- occupied)。
买公寓房有哪些值得注意的问题
注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。考察小区的周边综合环境与配套。
地段很重要：买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是投资还是自住都是比较有利的。
注意产权性质：公寓房有住宅性质的也有商业性质的，商业公寓产权是40年，住宅公寓产权是70年，要提前了解清楚。
买公寓要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域，有足够多的人流量才能有足够多的租赁市场。
有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。
公寓房有哪些优缺点总价比较低：公寓房的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，也方便出售，对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。
可以投资购买公寓吗
1、投资买房可以买公寓，一般来说住宅的发展空间比较大，但是公寓好在不限购，而且更容易出租。加之面积小总价低，时候手里有闲钱的投资者。但是公寓最好选择地段好，配套全的，否则再转手可能会比较难。
2、公寓房当然能购买。公寓作为房产投资是值得购买的，作为自住房需要长期居住的就不值得购买。
3、二楼用于居住，这样可以省去很多费用。文章总结：买公寓投资划算。公寓具有：投资门槛低、收益稳定、政策力度好、允许公寓享民用水电气、功能齐全等优势。
4、公寓房是可以买的，不过，产权到期需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓。且公寓的产权是的。
5、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。
购买公寓房要注意些什么?
1、买公寓首要选择旺地，要关注公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。买公寓的话，最好是公寓里配齐家具家电，这样利于吸引高端租客。
2、注意房屋产权：购房时可以通过看到楼盘《国土使用证》来确定房间的产权性质。选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。
3、买公寓要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域，有足够多的人流量才能有足够多的租赁市场。
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