2023年度盘点|商场十大事件：消费破圈、跨界联动 “商场+”成为新趋势

2023年，北京商场迎来不断回暖的市场，商场客流量逐步回归常态甚至超过2019年同期水平，新项目入市与传统项目更新相得益彰、同台竞技，首店经济蓬勃，前三季度迎来近800家首店。总体来看，这一年，北京商场围绕着“破圈”与“下沉”两个关键词前进。商业+体育、商业+展览等跨界联动成为新商业的流量引擎；南城、京郊消费市场进一步活跃，客群分层要求项目从细分赛道切入。国际消费中心城市的建设不断推进，也为北京实体商业带来了更多活力。

新工体入市 探索“体育+商业”模式

4月15日，2023赛季中超联赛开幕式在改造复建后的北京工人体育场举行，这是“新工体”首次开放迎来观众。今年以来，新工体成功举办了15场中超联赛、1场足协杯和1场国际足球邀请赛。其中，阿根廷对阵澳大利亚国际足球邀请赛的观众高达55000人。

同时，新工体还在商业、商演等方面进行了初步尝试。5月下旬，新工体首次尝试“策展+商业”融合模式，举办汽车生活节；10月22日，新工体举办首场商演乐队的夏天演唱会，吸引了众多乐迷到场观看。

世界之花变身 打造年轻力混合型奥莱

今年，王府井(600859)集团接手世界之花，将该项目打造成奥特莱斯业态。经过改造，12月22日，世界之花以王府井奥莱UP TOWN面貌入市，项目涵盖了户外运动、服装饰品、餐饮美食、服务体验等业态的200余个品牌。

世界之花最早于2017年12月底开业，开业一年后，场内便出现商户大面积撤店的情况。2019年6月，爱琴海购物公园接手世界之花，但2021年8月，爱琴海与世界之花开发商金色凯盛由于法律纠纷决裂，进而撤出。2022年，首创集团也曾进驻世界之花，但最终不了了之。

THE BOX朝外入市 策展型商业受捧

今年6月，THE BOX朝外｜年轻力中心（以下简称“THE BOX朝外”）开启试营业，并于今年9月正式入市。THE BOX朝外主打策展型零售，引进了创意设计集合店BAD MARKET、原创潮流品牌OLD ORDER等品牌；同时，为贴合年轻人运动需求，还打造了北京首家户外光影篮球场、滑板场等空间。

数据显示，截至目前，THE BOX朝外的年客流量已突破92万人次。THE BOX朝外的入市也带动了朝外商圈的更新，目前，悠唐购物中心也正加快升级，重新定位为“U氧慢活的城市社交场”。

太古里北区调整 重奢格局形成

6月28日，北京商报记者走访三里屯商圈看到，围挡已有半年之久的太古里北区两座独栋建筑揭开面纱，路易威登和Dior两大顶级奢侈品正式落位三里屯。有内部人士透露，除了路易威登和 Dior即将开业，三里屯太古里北区或将引入北京首家 Hermès（爱马仕）之家。

随着太古里北区的改造升级，北京重奢市场逐渐呈现出“群雄割据”的局面，不仅有北京SKP、北京国贸商场等知名重奢场，王府中