加强楼宇、商圈、园区治理，助力高质量发展

楼宇之间如何联动、商圈如何统筹、园区如何盘活等问题，在多方面治理下逐渐变得明朗。12月30日，北京商报记者走访石景山区、朝阳区等地了解到，楼宇、商圈治理盘活了区域资源，使得楼宇经济、商圈协同发展变得更有活力，产业园区也在治理下变得办事更便捷、凝聚力更强。

各区在探索推进商务楼宇、园区、商圈创新中取得了一定成效。以石景山区为例，通过楼宇治理，带动了楼宇经济的进一步发展。

据悉，石景山区共有商务楼宇278座，其中亿元以上楼宇22座、商住两用楼宇20座，总面积566.19万平方米。石景山区三季度楼宇实现总税收约205.6亿元，同比增长约8.1%，实现区级税收约51.5亿元，同比增长约11.5%。楼宇企业发展势头良好，新增上市企业1家、新三板挂牌企业4家，8家企业获评小巨人企业。

楼事楼办、楼事楼议、楼事楼管的管理方式，使得楼宇内企业、住户的满意度进一步提升。以区内京西商务中心商务楼宇为例，2023年1―9月，京西商住楼宇12345热线投诉总件数由去年的上千件（其中与民生有关的有500余件）下降到仅40件。

古城街道京西商务中心商住楼宇工作站负责人杨娜告诉北京商报记者，住户与物业之间产生矛盾后，工作站能够帮助双方及时沟通，尽快解决问题，“通过我们的努力，辖区楼宇空置率也由之前的31%下降到3.4%，吸引了商户、租户的回流”。

如果说楼宇关乎企业发展，那商圈建设则与每个消费者的体验分不开。商圈是城市发展的风向标，随着各地在商圈领域不断探索和实践，北京建设国际消费中心城市主承载区的核心商圈，朝阳区三里屯街道的商圈治理成为推动区域发展的重要力量。

记者在走访中了解到，经过长期的沉淀，三里屯街道具备国际化程度高、时尚化品位高及夜经济繁荣度高等特点。不过，地区独特的区位优势，也使得区域在发展过程中出现了商圈管理与企业需求契合度不高、融合度不高等问题，如何将商圈内不同项目协调发展也成为难点。

针对上述问题，三里屯街道紧紧围绕第二批主题教育相关要求，深入开展调查研究，根据街道地理现状及区域发展特点，将地区划分成长虹、雅秀、工体三个商圈。三里屯街道工委书记孙曙光表示，“三里屯商圈特色不一，雅秀商圈主要是商业，长虹商圈最主要的是商务办公，工体商圈更突出的是体育文化”。

值得注意的是，通过商圈资源互补、取长补短，三里屯形成了商圈“朋友圈”。企业间针对自身的问题及拥有的资源，相互协商帮助，如为解决太古里商场车位不足问题，连线附近的首开铂郡拿出宝贵的车位来做错时停车；中赫国安落户海隆石油大厦等等。

此外，从园区来看，在商务园区管理组织下，强企惠企政策落实了“最后一公里”。如顺义区HICOOL产业园，定期组织涉企相关部门到产业园开展调研，聚焦企业诉求建立联勤联动机制，2023年产业园累计引入智能制造、信息技术等企业44家，园区的产业集聚力更加强劲。

西城区普天德胜楼宇联合各部门打造专业化综合窗口服务团队，派驻企业服务小管家和政务服务专员现场为企业帮办导办，同时提供企业变更、经营许可等561项市场准入高频事项，提供个人社会保障、城乡居民养老保险参保登记等50项个人政务服务事项，实现“企业办事不出园”。

北京商报记者 刘卓澜 胡静蓉