李佐军:房地产行业将逐步回归居住属性
即在部分城市中其支柱地位仍会保留，但从更多的城市来看，房地产行业将逐渐变成若干个支柱行业之一，甚至在一些偏远落后地方将不再是支柱行业“，李佐军透露。 其实，房地产行业的支柱地位，与其过去发挥的土地财政作用息息相关。
第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
第房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。
第三：稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。
在中央“不靠房地产发展经济”的压力下，未来房价走势将回归居住属性，各地房地产市场将迅速降温，时代地产、恒大、融创、绿地等品牌房企纷纷通过员工自购、全员泛营销等手段调价抢跑，全国各地不断出现降价声浪。
房子回归居住属性是指将房屋从非居住用途转为居住用途的过程。在城市发展过程中，由于经济、社会等各种因素的影响，一些房屋可能会从原来的居住用途转变为商业、办公或其他非居住用途。
让商品房回归商品属性
1、让商品房回归商品属性是让房子回归到商品的本质属性上来。在当前的房地产市场中，商品住房往往被赋予了过多的投资属性，成为一种投机工具。这导致了房价的过高和稳定楼市的压力。
2、商品房回归商品属性是“14号文”发布的新房改政策。继1998年、2008年两次房改后，这轮房改也被称为“第三轮房改”。据财联社等多家媒体消息，新房改政策“14号文”已下发到各城市，大家将再次见证历史。
3、商品房回归商品属性有助于减少投机行为，降低房地产市场的泡沫风险，使市场更加稳定和可持续。所以商品房回归商品属性是好事。
4、其中目标二罕见地提出“推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性”，后半句是重点。这与此前强调的“让商品房回归居住属性”不同，或意味着未来商品房市场将更大程度地由市场调节。
5、让商品房回归商品属性是新一轮的房改政策。2023年10月25日，国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（国发【2023】14号文，以下简称“14号文”），近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。
6、首先，房子作为商品回归其属性可以带来楼市的平稳发展。过去几年，房地产市场的发展过于迅猛，引发了价格的过度增长和波动，造成了市场的不稳定性。
让商品住房回归商品属性
1、让商品住房回归商品属性的原因：市场失衡、还原住房本质、遏制投机炒房、促进经济平稳发展。市场失衡：过去一段时间，我国房地产市场存在供需失衡的现象，房价过高，购房压力较大。
2、让商品房回归商品属性是让房子回归到商品的本质属性上来。在当前的房地产市场中，商品住房往往被赋予了过多的投资属性，成为一种投机工具。这导致了房价的过高和稳定楼市的压力。
3、商品房回归商品属性是“14号文”发布的新房改政策。继1998年、2008年两次房改后，这轮房改也被称为“第三轮房改”。据财联社等多家媒体消息，新房改政策“14号文”已下发到各城市，大家将再次见证历史。
4、其中目标二罕见地提出“推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性”，后半句是重点。这与此前强调的“让商品房回归居住属性”不同，或意味着未来商品房市场将更大程度地由市场调节。
5、当商品房回归商品属性时，商品房的价格将更能反映市场的真实需求和供给情况，有利于优化资源配置，提高房地产市场的效率。商品房回归商品属性有助于减少投机行为，降低房地产市场的泡沫风险，使市场更加稳定和可持续。
房地产最终的结局
1、房地产最终的结局包含：政策调控、市场供需、住房租赁市场、跨界融合。政策调控：我国政府对房地产市场的调控力度逐年加强，旨在遏制房价过快上涨，保障刚需购房者的利益。
2、业内人士普遍认为，中国房地产市场最终结局将是一场严峻的降价战。在北京这座大城市，即便房价已经处于历史高位，但是依然有近一半的楼盘处于销售瘫痪期。这意味着房地产市场已经面临着比较严峻的考验。
3、环保节能将成为主导趋势 未来的房地产市场，环保节能将成为主导趋势。政府将促进绿色建筑和可持续发展。房产开发商将注重建筑材料的环保性、能源利用效率和建筑生命周期的质量。这些就是未来20年的房产结局的主要特点。
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