如何挑选小区底商商铺，如何挑选小区底商商铺房子

admin 2024-02-01 00:46:15 34 0

小区商铺最佳位置在哪里

展示面广：转角位铺面通常位于道路交汇处，具有更大的展示面积，能够更好地吸引消费者的注意力。客流量大：转角位铺面同样位于人流量较大的区域，同时因为其位置独特，更容易引起人们的注意，从而增加客流量。

只要是人流量和需求大的地方就可以，所以你要看哪里人流量大就买哪。如果大街边，光是车呼呼过，不能停，那有什么用？小街边如果很偏僻也不行啊，所以，你要考虑清楚。

此外，小区门口第一间商铺地段好，交通方便，也是投资、出租的好选择。因此，小区门口第一间商铺是比较好卖的。

选择人口集中的地区：要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

是因为小区入口面积大，商铺多，容易形成聚集效应。第二是因为从入口进来的居民，大多数都是接娃回家，回家做饭的人，所以路过小区入口的店铺时，会买一些蔬菜主食等食材。

如果楼上是居民住宅的话，除了餐饮，什么都能做。花店、美容美发院、房屋中介公司、蛋糕店、洗衣店、茶馆、咖啡吧、烟酒行、小型超市、药店等等，视面积大小而定。

小区底商的开店种类需要根据小区居民的需求和消费水平来决定。如果小区是高端住宅区，那么开设高档餐厅、咖啡厅、酒吧等高消费场所可能会更受欢迎。

还有就是药品是生活刚需，国内已经进入老年社会，所以药店屹立不倒，生意火爆。当然，如果自己开药店嫌麻烦，也可以选择一家实力比较强的连锁药房加盟，这样呢，基本就可以做到稳妥赚钱。

一：网上开店型创业网上开店主要有网络拍卖、网络店铺两种，此类创业方式除了对计算机、网络运用有基本的认识之外，贩卖的商品也要具有独特性和吸引力。目前女性衣服、用品及儿童用品在网络上销售成绩最好。

小区里面适合做的生意有：快餐小吃店、便利店、奶茶饮品店、少儿书店、洗车店、洗衣店。

买门面房注意事项有哪些？在购买门面房的时候一定要考察它的产权性质。因为大多数地区的门面房都是用第一层改装的，所以不具备商业性质，一般属于小产权房产。

门面房怎么选择视野好门面房的视界宽广，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这么利于将商铺运营的产品信息传达四方，传给顾客，传给行人。把这种信息的传递，叫作气的活动，有了气的活动，就会朝气蓬勃。

找门面房时，注意查看看房屋建筑结构、地理位置是否适合当商铺。找门面房时，注意了解清楚租赁条件、期限、价格、支付方式等。找门面房时，注意核实房东是否有该商铺的租赁资格，是否有合法、有效的身份证、房产证件。

商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。考虑商铺地段。

买商铺需要注意以下几点：产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

买门面房注意事项有哪些商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。商铺本身结构。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。

选择商铺要素“两心” 第二，要关注新商圈。一般新形成或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。

\x0d\x0a技巧一：选择适当的行业类别\x0d\x0a位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。

看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。

如何挑选小区底商商铺，如何挑选小区底商商铺房子

看视野：在选门面房的时间，一定要选择那种植视野最好的类型。因为这样的门面房视野宽广，可以让大多行人和顾客看到你的门店，这样商铺运行的保健品就可以迅速传达。有了这样的传递方法，商铺的生意就会越来越最好。

选择门面房要考虑以下几个问题：环境是否适宜。一是指店铺周围的环境状况。比如店铺旁边是否有臭水沟，化工厂（有气味）或是店门外尘土飞扬。二是指店铺所处位置的繁华程度，如客流量是否大，要口密度是否高。

根据行业类别选择合适的门面房。例如是打算出售日常用品，建议可选择位于小区周边的店铺。门面要与生意相匹配。不要一味追求“高档房”。