一夜猛涨200万!是什么原因导致广州房价涨幅加大的?
土地价格上调，地产商成本增加。有开发商认为，土地价格上涨是房价上涨的最根本因素，土地成本占据房地产整体建造成本的45%。
“10万+”都实现了，还怕什么。由此带来的连锁效应，就是楼盘争先恐后地涨价。 特别是广州CBD珠江新城内部的各个楼盘，谁也看不上谁，普遍有“我比你差哪了”，“你能涨价、我也能涨”的心态。
而广州，之所以能够高居榜首，其中一个重要原因就在于当地经济发展迅速，人口数量庞大。广州经济发展一直都很迅速，所以当地人口很多。
一：抱团哄抬房价不合法广州珠江新城部分小区业主们密谋抱团涨价。
广州市金沙洲那边哪个小区的楼价最贵?
广州金沙洲最新楼盘房价8900每平方。项目该项目是富力地产与深圳鼎力创业投资公司联手以05亿元拿下的金沙洲“双限双竞”住宅用地中的地块，占地面积109305平方米，容积率为2，规划建筑面积为218608平方米。
其中，金沙洲两幅临江的地块（B3735F01和B3736F01）最受欢迎，都有五家开发商或联合体报名，报价相对另外两幅金沙洲地块也较高，其中，B3736F01地块中，广州中海地产有限公司的最高房价报价高达7500元/平方米。
金沙洲二手房买卖陷入低谷，房源比原来多了两成，但成交相当罕见。随着交易量的下滑，二手楼价也在迅速走低。
是不是广州猎德楼价最贵?
1、冼村超越猎德村，成为广州房价最贵的城中村。最多一户分到了1000平，相当于10多套房；按照房价计算，冼村的旧改不知造就了多少千万富翁、亿万富翁；村民们一夜暴富，变成了CBD新贵。
2、珠江新城CBD那一带，广州塔附近的珠江帝景苑，猎德村一带和二沙岛附近的房价都比较贵。
3、像目前广州商业前景最好的珠江新城，根据规划，珠江新城未来将拥有超过30万高端商务人群、50万常住人群及高端商旅人群的庞大消费力。并且区内有地铁三号线和五号线，地面主干道纵横，交通便利，非常便于商业的发展。
4、并不是，猎德村里面是回迁房，只能出租不能作为商品房买卖的，因此价格很便宜，它周边的商品房就很贵，侨鑫汇悦台了解一下，广州最贵的楼盘，新房均价20万每平。
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