房地产最基本的术语有哪些?
基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。 起价 起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。
所谓“不可分离”，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性。 建造商 建造商是指负责建设房地产项目的市政工程、基础工程及土建装修工程的建筑商。
现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
一次性买断价 一次性买断价这种相对来说理解起来比较简单一些，这种其实就是指买方与卖方一起来进行商定一次性定价。
一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。
地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
什么是公寓式住宅
住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
物业类型公寓的意思是：商业地产形式。物业类型公寓式住宅是舶来品，通常对于独院独户的别墅，更为经济实用。
公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。
公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。
长租公寓盈利测算?长租公寓发展前景?
长租公寓发展前景 参照美国、欧洲等租赁 成熟市场 估算，我国 租赁市场 的容量在10年内将从目前的1万亿提升到5万亿。
根据智研咨询发布的《2022-2028年中国长租公寓行业市场运营格局及前景战略分析报告》，2021年中国集中式长租公寓市场规模为49十亿元，同比增长28%；分散式长租公寓市场规模为88十亿元，同比增长7%。
总的来说，深圳长租公寓和公寓出租市场的前景都非常广阔。随着市场的不断变化和发展，投资者和开发商需要不断创新和完善产品和服务，以满足客户不断变化的需求。同时，政府也需要加强监管和管理，保障市场的健康有序发展。
对于开发商来说，长租公寓并不是赚钱的生意，目前长租公寓项目盈利周期在五年以上，而租赁周期在5至10年不等，较长的盈利周期以及较短的租约，包括未来续租的不确定性，多种因素形成了不可调和的矛盾。
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