住宅下面是商铺好不好
1、总的来说，住在3层下面是商铺的住宅环境是比较好的。但需要注意的是，如果商铺施工或者噪音较大，可能会对生活产生一定的影响。
2、这个主要看你的需求，对于纯住宅而言，小区的环境是是相对安静的，因此没有什么噪音，也是十分的舒适安逸，而且纯住宅会比带商铺的住宅在公摊面积上会更占便宜。
3、二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。 这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。
4、住宅下面有商铺，这种情况我们在生活中经常可以看到，那住宅下面是商铺好不好呢？若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。
5、底商住宅能买，底商住宅其实与普通的商品房是没有特别大的差别的，房屋基本上也都是70年的产权，并且，底商住宅房屋楼下是商铺，平常买点东西还是比较方便的。
6、房子下面有商店没有影响，但是要注意，要是房子卧室下面有商店的通道就不好了。
住宅临街底商一般是几层
有底商的楼房一般情况是该楼栋的2层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音、油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利。
小区底商一般是指小区临街住宅的第1层、第2层，用作商业用途可从事商业活动的场所。
住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。
住宅商底是指位于住宅楼底部的商业房产，包括位于住宅楼一层、二层或地下层的房产以及属于住宅建筑物的“裙楼”。这种商业房产通常用于销售生活用品和提供生活服务，如便利店、餐厅、美容院等。
住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖患上更好，同时小区的商业配套也患上以解决。
住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层的商铺。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
住宅底商是什么意思?属于商铺还是属于住宅
住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。
【法律分析】含义不同：住宅底商：底商，是指住宅的第一层、第二层。商铺：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
住宅底商属于商铺还是属于住宅？住宅商铺，指位于住宅等建筑物底层的商用铺位。住宅商铺属于公共建筑，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的，由开发商或 业主 自行经营。
位置不同 住宅底商与商铺在位置上有区别，住宅底商位于小区的红线内，而商铺位置通常位于市政路的沿街部位，位置是不同的。产权年限不同 住宅底商的产权年限通常为70年，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。
在出租的情况下可以获得更多的租金收入，而价格也比商品房住宅便宜。底商住宅属于住宅商铺，是指位于住宅等建筑中地底层的商用铺位，属于公共建筑，不被计算到公摊面积，它们以出租或出售获利为目的，由开发商或业主自行经营。
住宅底商的性质是依据土地性质来的，如果是一般居民楼的底商就是住宅性质的，也就是70年的，像是商业公寓公寓的底商就是商业性质的，也就是40年产权。一般产权性质不会由用途来进行划分，主要还是看土地本身的性质。
和住宅小区一起建的临街商铺性质
1、根据工商局资料，只要不是违规建筑的，住宅底商就是合法商铺，小区门头房也属于一层住宅房也可以用做商业需求。一般情况下，小区门面不能作为市场主体的经营场所，不能用于办理营业执照。
2、不属于。小区物业门面通常不被视为住宅，因为门面通常是用于商业用途的房产。虽然门面可能在住宅小区内，但它们是用作商业用途的，因此不属于住宅。门面通常被视为商业用途，而不是属于住宅。
3、一，综合用地：综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
4、门面房土地性质有4种。工业用地：指专门用于工业生产和生活服务的用地，包括厂房、仓库、维修站等。商业用地：指用于商业、餐饮、服务、金融、娱乐等行业的用地，包括商场、酒店、写字楼、门面房等。
5、住宅商铺属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的，由开发商或业主自行经营。
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