商铺是商业房产吗
1、店铺的产权性质一般会写成营业，可以申请营业执照。 商店是专门用于商业活动的不动产。 它们是经营者向消费者提供商品交易、服务和体验的场所。 广义上的店铺概念不仅包括零售商业。
2、首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；最后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。
3、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
4、而商品房指的是用于居住的住宅房地产。商铺的使用性质和目的与商品房不同，商铺主要用于商业经营和交易，而商品房主要用于居住。商铺有商业属性，例如零售、餐饮、娱乐等，而商品房则是供个人居住的住宅。
5、含义不同：商住两用房一般指的是商、住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的用地，商住两用房的土地使用权年限一般是50年。
商铺与商铺的区别
作用不同：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
零售、餐饮等各种商业活动。租金和价值：商铺位于建筑物的地面层或高层，具有更好的可见性和易于访问的优势，商铺的租金和价值较高。底商位于建筑物的底层，可见性和访问性相对较差，底商的租金和价值较商铺低。
唐朝封演的《封氏闻见记》写道：“至京邑城市，多开于店铺”。可见早在1000多年前，就已习用“店铺”这一词。如今，民间习惯用称大者为“店”，小者称为“铺”。
商铺和商品房是一样吗
1、商铺不是商品房。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
2、定义、产权性质、用途的不同。定义：商品房是房地产开发企业向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
3、定义不同。商品房其实就包括了住宅房，而商品房则是既可以用来进行居住也可以作为商用房的一种房产，例如商住型的公寓。对于商品房会有两种不同的解释：一个是既可以作为店面，又可以用作住房（商住）。
商铺的定义
1、之所以称其为便利型商铺是因为其所经营的商品均属于便利型别，如写字楼里面的小超市，公寓社群里的小超市，住宅社群的干洗店等都属于该种类型。
2、住宅底商：一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
3、营业房就是商铺，与门面的区别如下：商铺有没有产权证而门面有 商铺是租来进行商业活动的场所，并不是个人的，可以是街边摊位、商场铺面等等，所以经营者一般不具备该商铺的产权。
4、门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。
5、商铺是进行商品交易、并为顾客提供服务的场所，与过去商铺的定义有不同之处，现代商铺不仅为顾客提供商品交易，而且还包括了服务功能与感受体验在内。
商铺和门面房有什么区别
1、用途不同、面积不同。门面主要是经营服务行业或文化娱乐业的建筑，如银行、早餐店、KTV等场所；商铺主要是经营零售、批发、餐饮、娱乐等商业业态的建筑。
2、广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。国有土地使用期限。
3、不是。商铺是指一个商业单位或个体经营者在特定地点租赁或拥有的用于经营的场所，其经营产品多种多样。而门面房一般以实际建筑物形式存在，商品也多以零售为主。所以门面房和商铺不是一回事。
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