1、寻找合适的房产经纪人投资澳洲房产需要找到合适的房产经纪人来帮助自己，他们可以提供有关投资澳洲房产的一些具体建议和意见，同时还可以帮助投资者找到合适的房产项目。
2、相对于股票，期货，外汇这类金融投资产品，房产则是风险低，最稳定的懒人投资渠道。最后是一些根据房产产生的衍生品。
3、签署购房合同 开发商向国际购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。然后，购房合同生效。
认为房产投资风险较低 虽然房地产投资可能看起来像一个风险较低的投资选择，但仍然需要注意潜在的陷阱。房产投资有较高的进入和退出成本，利率的改变会使房地产投资变成昂贵的选择。
第澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险最好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。
最好不要选购太挨近汽车站和火车线房产，不但大吵大闹并且人比较多，人员流动性多且比较复杂；挨近火车线很容易被火车经过的声响打扰到，不益于喜欢安静之人的日常日常生活。
因此，针对房产投资而言其实就是物业增值发展潜力，租赁收益、长期性持有成本、及其你的现金流量。错误观念二：土地情怀 在澳大利亚买房的时候，有很多中国投资人都是担心在土地这个问题上。
房产价值的体现往往是从周边以及未来发展趋势体现出来的。澳洲的市场环境是非常不错的，房地产市场相对来说比较稳定，不管是投资还是购买可以带来3％－5％的收益比率，因为地区的经济差异，收益价值也会产生差距。
澳洲房产投资优势如下：移民多元文化的包容性 澳洲年人口增长率约为2%，其中40%左右是移民且大部分来自英国和欧洲各地，但最近十余年来自亚洲的移民一直在增加。澳洲较为宽松的移民政策让它真正意义上的多元文化国家。
优势：Firsthomeownersgrantsandconcessions（初次置业者特惠及补助）。你将会得到初次购房者补助，补助根据您居住的地方地区及的房产种类。
澳洲移民看澳大利亚，特别是投资澳洲（澳大利亚）房地产的优势，具体如下：澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
澳洲买房有哪些优势呢？理财 澳洲房产经历近百年，交易方式完善全透明，监管部门给力。并没有资金风险。出租率只是6-8%。澳洲房产近60年以来稳定升值。历经8个循环，年平均升值8-12%，大概7-10年翻一翻。
澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府会进行补贴，豁免部分购房印花税及贷款印花税 作为投资者，无论投资哪个领域除了回报率之外，风险性也是很重要的一个参考指标。
第澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险最好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。
澳洲房产首付低，投资风险低，收益高。 根据澳大利亚法律，房屋可以再融资。 也就是说，从银行贷款房屋的增值部分来看，房屋可以作为投资者的快速贷款工具。
认为房产投资风险较低 虽然房地产投资可能看起来像一个风险较低的投资选择，但仍然需要注意潜在的陷阱。房产投资有较高的进入和退出成本，利率的改变会使房地产投资变成昂贵的选择。
缺陷：Fewertaxexemptions（更低的抵税款）。虽然对自己的房子的售卖您不用压力资产收益税，但是相较于投资买房，您同样也会得到较小的抵税款。
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