超15城出台“限跌令”!一线城市二手房“速冻”
中原地产研究中心统计数据显示，9月份一线城市二手房数据全线暴跌，整体数据已是多年来新低。
原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。
这是关于房价的一组相关数据，在全国各地的房价普遍下跌的同时，全国已经有陆续21个城市发布了房价的限跌令，通过这样的方式来阻止房价快速下跌。
月15日，国新办举行8月份国民经济运行情况发布会，有媒体就恒大债务违约以及房地产行业未来走势提问，对此，国家统计局新闻发言人付凌晖回应称，一些大型房地产企业运营过程中出现一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。
其中岳阳近期出现了‘限跌令’，一手房的不景气和恶性竞争，对二手房市场产生冲击。而深圳作为全国首个出台参考价制度的城市，当前二手房市场明显也在挤泡沫。”二手房市场降温主要源于调控政策的持续发力。
全国新房市场月报丨5月市场回归理性,成交量增速收窄
1、月66城新房市场成交量增速持续收窄。其中，1-5月新房市场成交套数累计同比增涨56%，成交面积累计同比增涨51%，较4月累计成交套数和面积增速分别收窄18和17个百分点，连续三个月增速收窄。
2、截至5月26日，重点9城新房成交量为40528套，环比上升7%，环比数据转跌为升，同比下降47%，但降幅收窄了0个百分点。
3、机构最新数据显示，5月全国楼市整体成交上升，部分城市率先企稳反弹。
4、从更为接近市场的一研究院数据来看，5月重点18城链家二手房成交量继续增长，环比增加15．2％，同比增长42％，5月的成交量已达去年成交量最高水平（2019年3月）的98％。
5、原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。
什么信号?四大一线城市楼市成交环比集体下滑
土地成交金额与成交量的明显下滑主要是7月为22城集中供地的真空期，显著影响土地市场。同时，7月土地市场受到季节性波动影响明显。另外，随着政策逐步趋严，房企拿地逐渐谨慎。
数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，位居（不包括港澳台，下同），环比下跌21%，每平下跌879元。除了深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也出现下跌。
分城市来看，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降。其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
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